maison à la vente - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Descriptif du bien

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété de la fin du XIXe siècle, à rénover, offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Située dans un cadre paisible, cette demeure dispose de 215 m² habitables, comprenant 6 chambres, dont certaines équipées d'un point d'eau. Le séjour de 36 m², agrémenté d'une cheminée, s'ajoute aux garages et à l'atelier, faisant de cette propriété un choix idéal pour une résidence principale ou la création de gîtes. Implantée sur un terrain dominant de 6 hectares, avec un PLU susceptible d'évoluer, la propriété bénéficie d'un environnement bucolique orné d'arbres centenaires. Une citerne alimentée par un forage assure l'approvisionnement en eau. Bien que mitoyenne d'un côté, l'intimité de cette demeure est préservée. Située dans un secteur très recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, ce mas offre un cadre de vie agréable et pratique. Coup de cœur assuré pour cette demeure lumineuse, nichée dans un environnement préservé. À noter, le mas est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité et à l'eau de ville. TRAVAUX A PRAVOIR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 https://www.optimhome.com/conseillers/delcroix (réf. 569052 )

ENGLISH

Laissez vous séduire par cette belle propriété datant fin 19 ème ( a rénover ) avec une vue panoramique sur les Cévennes . Au calme !! surface habitable 215 m2 , 6 chambres , séjour de 36 m2 avec cheminée, plus garages et atelier idéal pour une résidence principale ou la création de gites. Implanté sur un beau terrain dominant de 6 hectares (PLU pouvant évoluer dans le temp) vous profiterez d'un environnement bucolique agrémenté d'arbres séculaires , et d'une citerne alimenté par un forage pour couvrir vos besoins d'EAU . La mitoyenneté sur un coté préserve l'intimité de cette demeure . Secteur géographique très recherché 5 minutes du centre ville d'ALES le Mas offre un cadre de vie agréable et pratique . Un réel coup de cœur pour ce MAS lumineux , dans un environnement préservé . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Brigitte DELCROIX, SAINT HILAIRE DE BRETHMAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 47 46 37 37 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/delcroix (ref 569052)

DEUTSCH

Lassen Sie sich von diesem schönen Anwesen aus dem Ende des 19. Jahrhunderts (zu renovieren) mit Panoramablick auf die Cevennen verführen. Ruhig !! Wohnfläche 215 m2, 6 Schlafzimmer, Wohnzimmer von 36 m2 mit Kamin, plus Garagen und Werkstatt, ideal für einen Hauptwohnsitz oder die Schaffung von Ferienhäusern. Errichtet auf einem wunderschönen dominanten Gelände von 6 Hektar (PLU kann sich im Laufe der Zeit weiterentwickeln) profitieren Sie von einer idyllischen Umgebung, die mit jahrhundertealten Bäumen geschmückt ist, und einem Tank, der durch eine Bohrung gespeist wird, um Ihren WASSERbedarf zu decken. Miteigentum auf der einen Seite wahrt die Privatsphäre dieses Hauses. Sehr begehrtes geografisches Gebiet, 5 Minuten vom Stadtzentrum von ALES le Mas entfernt, bietet ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld. Ein echter Favorit für dieses leuchtende MAS in einer geschützten Umgebung. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Brigitte DELCROIX in SAINT HILAIRE DE BRETHMAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 47 46 37 37 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/delcroix (Ref. 569052)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // 2 places de garage // 10 extérieur // surface du terrain : 60000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1880 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1KM

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 37 m2 // 7 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel