maison à la vente - 30290 SAINT VICTOR LA COSTE

Descriptif du bien

*** FORT POTENTIEL *** Nous vous proposons cette superbe maison individuelle d'environ 140 m² avec possibilité d'agrandissement de 90 m2 supplémentaires, située au cœur du charmant village de Saint-Victor-la-Coste dans le Gard. Construite en 1800, cette demeure en pierre traditionnelle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Caractéristiques : 140 m², équipée de 3 belles chambres * La maison a été entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un potentiel exceptionnel (possibilité d'atteindre une surface de 230 m2 après réfection du RDC) * Matériaux nobles et de qualité, respectant l’authenticité et l’esthétique de la bâtisse. * Maison entièrement climatisée pour un confort optimal en toutes saisons. * Architecture en pierre traditionnelle, typique de la région, offrant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Située à Saint-Victor-la-Coste, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Le village est réputé pour son cadre de vie agréable et son patrimoine historique. Points Forts : * Nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension, avec 90 m² supplémentaires à exploiter. * Une maison au caractère unique, parfaite pour les amoureux de l’histoire et des vieilles pierres. * Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cette propriété s'adresse particulièrement : * Aux familles : Avec ses espaces généreux et son cadre de vie paisible, elle est parfaite pour une vie de famille harmonieuse. * Aux amateurs de patrimoine : Les amoureux des maisons anciennes et du charme des pierres traditionnelles y trouveront leur bonheur. * Aux investisseurs : Grâce à son potentiel d’aménagement, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement à long terme. * Aux personnes cherchant le calme : Située aux abords d'un village pittoresque, elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l'agitation urbaine. * Aux artisans/entrepreneurs : possibilité d'y aménager des ateliers en RDC en gardant toute intimité dans la maison principale. Contactez-nous pour découvrir comment cette maison peut devenir votre prochain chez-vous ou votre escapade préférée. Une visite s’impose pour saisir pleinement ce que ce bien unique a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 073 380 - Greffe de AVIGNON) Claire PLANTAZ Entrepreneur Individuel 06 58 95 51 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861286)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 253 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1810 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 M

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible