maison à la vente - 30290 LAUDUN L ARDOISE

Descriptif du bien

Situé sur la charmante commune de Laudun-L'ardoise. Belle maison de 108 m2 de plain-pied avec garage de 21 m2 sans vis à vis. Terrain arboré et fleuri de 865 m2 avec piscine de 6 x 3m. La maison ce compose d'un grand séjour lumineux de 38 m2 orienté plein sud avec une cuisine ouverte aménagée de 13 m2, vous disposerez de trois chambres spacieuses avec de grand espace de rangement. La maison est équipée de 3 clims réversibles, ainsi qu'un panneau solaire qui permet de chauffer 180 L d'eau. Salle de bain avec baignoire et WC indépendant. La totalité des fenêtres sont pourvus de double vitrage et de moustiquaires se qui contribuent à une bonne isolation thermique. Dans le spacieux séjour vous trouverez un élégant poêle à bois pouvant chauffer la totalité de la maison. Pour encore plus d'espace vous aurez la possibilité d'aménager les combles. Ce bien est située dans un quartier très calme et à proximité des commerces, des écoles, des établissements de santé et transport. Accès à l'autoroute A7 rapidement. Cette annonce référence 234228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC AVINENS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92783199000019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2020 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 4 extérieur // surface du terrain : 865 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité