ENSEMBLE IMMOBILIER de 373 m2

maison à la vente -   30270  SAINT JEAN DU GARD, surface 373 m2 vente maison - UBI443543723
495 000 € FAI
Surface
373 m²
Pièces
18
Stationnement
1 garage
DPE : E
229
Réf. annonce
85338207
Annonce datée du
03/11/2024

Descriptif du bien

SAINT JEAN DU GARD -Bâtisse bourgeoise de 373 m2 habitable au cœur du village typiquement cévenol de Saint-Jean-du-Gard (musée des vallées cévenoles, train à vapeur des Cévennes, temple protestant, chemin de Stevenson…). Idéale pour un projet d'artisanat, d'accueil familial ou simplement pour un investissement locatif, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en centre de village. Vous disposerez d'un garage spacieux de 235 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou la location d’emplacements. À quelques pas, vous trouverez commerces, restaurants, écoles et crèches, sans oublier la nature environnante pour vos sorties. La bâtisse s'étend sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, deux locaux de 32 m² chacun, en excellent état, donnent sur une rue passante. Les deux étages suivants sont identiques et accueillent chacun un appartement d’environ 140 m² : le premier nécessite un rafraîchissement et dispose d’une véranda ainsi que d'une terrasse de 100 m², tandis que le second requiert des travaux de rénovation. Le dernier niveau abrite un appartement de 70 m² entièrement neuf, agrémenté d'un balcon et d'un espace bureau supplémentaire sur le palier. Un grenier de 70 m² est également disponible pour être aménagé en espace de vie supplémentaire. L'ensemble est dans un très bon état général, avec des toitures refaites il y a dix ans et un entretien régulier du bâtiment. Laissez-vous charmer par ce lieu historique du village, propice à tous types de projets. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 785€ ~ 7316.4€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien

18 pièces // chauffage : électricité
Photo numero 44656489 du bien UBI443543723 Photo numero 44656490 du bien UBI443543723 Photo numero 44656491 du bien UBI443543723 Photo numero 44656492 du bien UBI443543723 Photo numero 44656493 du bien UBI443543723 Photo numero 44656494 du bien UBI443543723 Photo numero 44656495 du bien UBI443543723 Photo numero 44752298 du bien UBI443543723 Photo numero 44752299 du bien UBI443543723
 
 
 
 
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