maison à la vente - 30260 CANNES ET CLAIRAN

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - CANNES-ET-CLAIRAN - Appartement-maisonnette de 49m² sur petite copropriété horizontale. Cette "maisonnette" comporte : - en Rez-de-Jardin : une pièce de vie plafond cathédrale avec cuisine américaine de 30m² se prolongeant par une terrasse couverte de belle taille avec vue sur la vallée de la Courme (orientation sud) , une salle de douche WC, un terrain privatif côté nord sur nature. - à l'étage : une chambre de 13m² , - en RDC : un garage de 35m² Appartement pourvu de double vitrage bois, d une climatisation 2017, panneaux sandwich en toiture, toiture terrasse rénovée en 2023, chauffe-eau électrique 2023, fibre présente sur l adresse. Tous les diagnostics à disposition. (pas d amiante, pas de plomb, défauts électriques présents, hors zone inondable) DPE : Consommation conventionnelle : 166 kWh ep/m².an (Classe C) / Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 530 euros et 770 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 9 lots d habitation. Aucune charge de copropriété ALUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix de vente 140.000 euros (prix net vendeur : 1335000 euros / honoraires en charge acquéreur 6.500 euros) Mandat réf : 367201BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (). Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 170 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1994

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 29 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible