maison à la vente - 30230 RODILHAN

Descriptif du bien

Rodilhan (30) Idéal Artisan ou Commerçant. Ensemble immobilier comprenant : Splendide villa à Rodilhan de 206 m² Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 206 m² mise en vente à Rodilhan ! Cette élégante villa, située dans un quartier idéal, propose des espaces de vie vastes et ingénieusement conçus. La cuisine indépendante de 17 m² peut être ouverte sur la pièce de vie de 58 m², formant ainsi un espace total de près de 75 m² ! Dotée de 5 chambres, dont 2 suites, cette demeure offre un confort de vie exceptionnel. Les chambres, spacieuses, sont pourvues de placards, et l'une des suites du rez-de-chaussée dispose d'un grand dressing. Les finitions raffinées créent un environnement de vie pratique et plaisant. Construite en 2005, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle bénéficie de multiples équipements modernes : climatisation, double vitrage, conduit de cheminée, fibre optique, interphone, alarme et vidéosurveillance pour une sécurité optimale. Le jardin, exposé plein sud, invite à la détente en extérieur. Vous pourrez également profiter de la piscine de 10 x 5 m avec volet intégré, de la vaste terrasse et du pool house équipé d'un four à pizza et d'un barbecue. Étalée sur deux niveaux, cette maison comprend également un double garage isolé et carrelé de 80 m². Parmi les autres commodités, on trouve un tout-à-l'égout, des climatisations réversibles, un chauffage au sol, une chaudière à gaz de ville, des placards intégrés dans les chambres, un vide sanitaire, un forage, un adoucisseur d'eau, un portail automatique, un terrain de pétanque et bien sûr, la vidéosurveillance. - 1 bâtiment avec 100 m2 d'atelier et bureau au rez-de-chaussée, 1 autre garage de 25 m2 (1000 € par mois de revenue locatif) + 3 studios à l'étage (1500 € par mois de revenue locatif) . Le tout sur une parcelle de 500 m2 environ Pas de travaux à prévoir Possibilité d'acheter seulement la maison au prix de 495 000 € Les plus : Chauffage au sol, Domotique, Climatisation , Forage, Volet piscine, Alarme, Menuiseries Alu, Arrosage automatique, Store, Terrain de pétanque, Aspirateur centralisé, Moustiquaires, Baignoire Balnéo, portail automatique. Un seul numéro 0614937242, Floran Combe votre conseiller Lgm immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Floran, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527) Référence agence : 11556

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1560 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 6 wc // chauffage : gaz