485 000 € FAI
Annonce datée du
02/10/2024
Descriptif du bien
Aigues-Mortes ( 30220 ), dans le quartier prisé de Port du Roy, à 10mn à pied des remparts de la cité médiévale, superbe marina entièrement climatisée avec une jolie vue sur le plan d'eau.
En Rez de chaussée, une entrée avec une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une grand séjour lumineux grâce aux 02 baies vitrées ouvrant sur une large terrasse. Un WC séparé avec lave main. Un coin cellier aménagé.
A l'étage, 02 belles chambres avec placard dont l'une actuellement utilisée en bureau avec balcon, et une chambre parentale avec dressing buanderie et salle d'eau plus son balcon avec vue sur le plan d'eau. Un dégagement, une salle de bains et un wc.
Pour votre confort, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, et d'un store banne électrique avec brumisateur, ainsi que d'un monte escalier pouvant être conservé ou non.
Un poste d'amarrage privatif de 8m x 6m ( charges annuelles de 2 348,00€ ), plus un garage attenant complètent ce niveau. Un stationnement extérieur juste devant l'entrée de la résidence privatif est également présent.
État exceptionnel. Aucun travaux à prévoir
Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872351)
ENGLISH
Aigues-Mortes (30220), in the popular district of Port du Roy, 10 minutes walk from the ramparts of the medieval city, superb marina fully air-conditioned with a lovely view of the lake.
On the ground floor, an entrance with a semi-open fitted kitchen opening onto a large bright living room thanks to the 02 bay windows opening onto a large terrace. A separate toilet with washbasin. A fitted pantry area.
Upstairs, 02 beautiful bedrooms with closet, one actually used as study with balcony, and a master bedroom with dressing room, laundry room and shower room plus its balcony with a view of the port. A hallway, a bathroom and a toilet.
For your comfort, the marina is fully equipped with reversible air conditioning, a water softener, and an electric awning with misting, as well as a stair lift that can be kept or not.
A private mooring of 8m x 6m (annual charges of €2,348.00), plus an adjoining garage complete this level.
Outdoor parking just in front of the entrance to the private residence is also present.
Exceptional condition. No work to be planned.
Possibility of virtual visit on request after qualification Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // un garage // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 28 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,5km
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
