maison à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

Mas en Camargue gardoise Situé à proximité immédiate des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez cette grande propriété immobilière comprenant une habitation principale et cinq appartements indépendants actuellement loués en meublés. Habitation Principale (165,41 m² habitables) Rez-de-chaussée : Vaste garage avec cellier Grand séjour avec cheminée ouvrant sur la véranda et une terrasse Cuisine aménagée et équipée Bureau pouvant servir de chambre Trois chambres Salle de bains avec baignoire, douche et rangements WC indépendant Buanderie Étage : Grande pièce à rafraîchir Chambre supplémentaire Salle d'eau avec WC Extérieurs de l'habitation principale Jardin privatif Piscine 12 x 6 m avec pool-house et jacuzzi Cuisine d'été Terrain de pétanque avec WC et barbecue Préau couvert pour le stationnement Climatisation réversible Partie Locative (meublés) 4 appartements indépendants : 2 T2 : 37 m² et 52 m² 2 T3 : 58 m² et 61 m² 1 maisonnette indépendante (T2) de 48 m² Détails supplémentaires Surface totale habitable : 422 m² Potager Poulailler Fosse septique Atouts Ce mas offre une opportunité unique d'investissement avec ses cinq logements locatifs meublés, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel pour l'habitation principale. Le jardin spacieux avec ses nombreuses installations extérieures ajoute un charme supplémentaire à cette propriété rare. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 568473 )

ENGLISH

Mas in the Camargue Gardoise Located in the immediate vicinity of the ramparts of Aigues-Mortes, discover this large real estate property comprising a main house and five independent apartments currently rented furnished. Main dwelling (165.41 m² of living space) Ground floor: Large garage with pantry Large living room with fireplace opening onto the veranda and a terrace Fitted and equipped kitchen Office that can be used as a bedroom Three bedrooms Bathroom with bathtub, shower and storage Separate toilet Laundry room Floor: Large room to be refreshed Additional bedroom Shower room with WC Exterior of the main house Private garden Swimming pool with pool house and jacuzzi Summer kitchen Petanque court with WC and barbecue Covered courtyard for parking Reversible air conditioning Rental part (furnished) 4 independent apartments: 2 T2 2 T3 1 independent maisonette (T2) Additional details Total living space: 422 m² Vegetable garden Chicken coop Septic tank Advantages This farmhouse offers a unique investment opportunity with its five furnished rental accommodations, while benefiting from an exceptional living environment for the main home. The spacious garden with its numerous outdoor facilities adds additional charm to this rare property. For more information and to arrange a visit, contact me quickly! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Isabelle VALLERIAN, LE GRAU DU ROI, Optimhome Associate Estate Agent at 06 70 08 14 52 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (ref 568473)

DEUTSCH

Mas in der Camargue Gardoise Entdecken Sie dieses große Anwesen in unmittelbarer Nähe der Stadtmauer von Aigues-Mortes, bestehend aus einem Haupthaus und fünf unabhängigen Wohnungen, die derzeit möbliert vermietet werden. Hauptwohnung (165,41 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Große Garage mit Speisekammer. Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und Terrasse. Ausgestattete und ausgestattete Küche. Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Drei Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Abstellraum. Separat WC, Waschküche, Etage: Großer Raum zum Erfrischen, zusätzliches Schlafzimmer, Duschraum mit WC, Außenbereich des Haupthauses, privater Garten, 12 x 6 m großer Swimmingpool mit Poolhaus und Whirlpool, Sommerküche, Petanque-Platz mit WC und Grill, überdachter Innenhof zum Parken, umschaltbare Klimaanlage zu vermieten Teil (möbliert) 4 unabhängige Wohnungen: 2 T2 2 T3 1 unabhängige Maisonette (T2) Zusätzliche Details Gesamtwohnfläche: 422 m² Gemüsegarten Hühnerstall Klärgrube Vorteile Dieses Bauernhaus bietet mit seinen fünf möblierten Mietunterkünften eine einzigartige Investitionsmöglichkeit und profitiert gleichzeitig davon ein außergewöhnliches Wohnumfeld für das Haupthaus. Der weitläufige Garten mit seinen zahlreichen Außenanlagen verleiht dieser seltenen Immobilie zusätzlichen Charme. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich schnell! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle VALLERIAN in LE GRAU DU ROI, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 70 08 14 52 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (Ref. 568473)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 3356 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981

Prestations du bien

18 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible