maison à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

Sur la commune d'Aigues-Mortes dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied traversante de 90m2, idéalement située, à proximité de la place du marché et de toutes commodités. Dés l'entrée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, 3 belles chambres dont une avec un accès direct à une terrasse, une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque, vous assurant tout le confort nécessaire. Un grand garage avec porte électrique sectionnelle et mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking avec un carport est également disponible à l'avant de la maison. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses : la première, exposée plein sud et arborée, vous invite à profiter du soleil, tandis que la seconde, située à l'arrière et sans vis-à-vis, est équipée d'une pergola, d'un barbecue, d'une douche solaire et d'un spa, pour des moments de détente. Cette maison bénéficie de prestation de qualité, telles que la climatisation gainable, des moustiquaires, du double vitrage, un adoucisseur d'eau, et bien plus encore. Contactez-nous dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 568237 )

ENGLISH

In the town of Aigues-Mortes in a quiet and residential area, come and discover this charming single-storey house of 90m2, ideally located, close to the market square and all amenities. Upon entering, you will find a large bright living room with an open fitted kitchen, 3 beautiful bedrooms, one of which has direct access to a terrace, a spacious bathroom with shower, bathtub, double sink unit, ensuring all the necessary comfort. A large garage with sectional electric door and mezzanine offers additional storage space. A parking space with a carport is also available at the front of the house. Outside, you will enjoy two terraces: the first, facing south and with trees, invites you to enjoy the sun, while the second, located at the back and not overlooked, is equipped with a pergola, a barbecue, a solar shower and a spa, for moments of relaxation. This house benefits from quality services, such as ducted air conditioning, mosquito nets, double glazing, a water softener, and much more. Contact us today to arrange a visit and discover this house that will meet all your expectations. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.68% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (ref 568237)

DEUTSCH

Entdecken Sie in der Stadt Aigues-Mortes in einer ruhigen Wohngegend dieses charmante einstöckige Haus von 90 m², ideal gelegen, nahe dem Marktplatz und allen Annehmlichkeiten. Beim Betreten finden Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche, 3 schöne Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, das für den nötigen Komfort sorgt. Eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus steht Ihnen außerdem ein Parkplatz mit Carport zur Verfügung. Auf der Außenseite stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung: Die erste, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Bäumen, lädt Sie ein, die Sonne zu genießen, während die zweite, auf der Rückseite gelegene und nicht einsehbare Terrasse mit einer Pergola, einem Grill und einer Solaranlage ausgestattet ist Dusche und Spa für Momente der Entspannung. Dieses Haus verfügt über hochwertige Dienstleistungen wie Abluftklimaanlage, Moskitonetze, Doppelverglasung, einen Wasserenthärter und vieles mehr. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Haus zu entdecken, das alle Ihre Erwartungen erfüllen wird. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,68 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (Ref. 568237)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 301 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1995

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible