maison à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

Bienvenue à Aigues-Mortes, face au canal et aux remparts, emplacement rare ! Maison de village à rénover de 100m2 environ comprenant 5 pièces avec possibilité d'aménager comme vous souhaitez, un immense garage de 101 m2 environ ainsi qu'une cour intérieure de 60 m2 environ. L’atout supplémentaire de cette propriété et son appartement 2 pièces de 36 m2 avec sa jolie terrasse et la vue époustouflante sur la tour de constance et le canal, offrant une opportunité pour accueillir des proches, pour une profession libérale ou même un revenu locatif supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir ce bien dans un environnement privilégié ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 567907 )

ENGLISH

Welcome to Aigues-Mortes, facing the canal and the ramparts, rare location! Village house to renovate of approximately 100m2 including 5 rooms with the possibility of fitting out as you wish, a huge garage of approximately 101 m2 as well as an interior courtyard of approximately 60 m2. The additional asset of this property and its 2-room apartment of 36 m2 with its pretty terrace and the breathtaking view of the Constance Tower and the canal, offering an opportunity to accommodate relatives, for a liberal profession or even additional rental income . Don't miss this unique opportunity to acquire this property in a privileged environment! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (ref 567907)

DEUTSCH

Willkommen in Aigues-Mortes, mit Blick auf den Kanal und die Stadtmauer, seltene Lage! Zu renovierendes Dorfhaus von ca. 100 m², darunter 5 Zimmer mit der Möglichkeit der Ausstattung nach Ihren Wünschen, einer riesigen Garage von ca. 101 m² sowie einem Innenhof von ca. 60 m². Der zusätzliche Vorteil dieser Immobilie und ihrer 2-Zimmer-Wohnung von 36 m2 mit ihrer hübschen Terrasse und dem atemberaubenden Blick auf den Konstanzer Turm und den Kanal bietet die Möglichkeit zur Unterbringung von Verwandten, für einen freien Beruf oder sogar für zusätzliche Mieteinnahmen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, diese Immobilie in einer privilegierten Umgebung zu erwerben! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (Ref. 567907)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 199 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // un wc