maison à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

Charmante maison de 4 pièces située dans la cité médiévale d'Aigues-Mortes entre Montpellier et Nîmes, nichée à l’intérieur des remparts, offrant un cadre paisible et authentique. Cette propriété vous invite à découvrir son charme unique, alliant modernité et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec des espaces de rangement pratique, un WC suspendu, une cuisine aménagée et entièrement équipée pour vos besoins quotidiens, ainsi qu’un séjour lumineux où la convivialité règne. L'étage vous réserve une suite parentale avec salle d’eau et dressing pour votre confort optimal. Deux chambres supplémentaires offrent des espaces chaleureux et accueillants, ainsi qu’une salle d'eau supplémentaire avec WC. Cette maison ne nécessite aucun travaux, entièrement rénovée, vous offrant ainsi une installation sans tracas. Elle est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un environnement agréable tout au long de l’année. Les menuiserie en bois double vitrage ajoutent une touche d’élégance tout en assurant une isolation efficace (DPE en B). Saisissez cette opportunité de vivre dans une maison pleine de cachets, avec ses poutres apparentes et ses pierres, et laissez-vous charmer par l’authenticité de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 565794 )

ENGLISH

Charming 4-room house located in the medieval town of Aigues-Mortes between Montpellier and Nîmes, nestled inside the ramparts, offering a peaceful and authentic setting. This property invites you to discover its unique charm, combining modernity and character. On the ground floor, you will find an entrance hall with practical storage spaces, a wall-mounted toilet, a fitted and fully equipped kitchen for your daily needs, as well as a bright living room where conviviality reigns. The first floor offers you a master suite with bathroom and dressing room for your optimal comfort. Two additional bedrooms offer warm and welcoming spaces, as well as an additional bathroom with WC. This house requires no work, completely renovated, offering you a hassle-free installation. It is equipped with air conditioning in all rooms, ensuring a pleasant environment all year round. The double-glazed wooden joinery adds a touch of elegance while ensuring effective insulation (DPE in B). Take this opportunity to live in a house full of character, with its exposed beams and stones, and let yourself be charmed by the authenticity of this residence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (ref 565794)

DEUTSCH

Charmantes 4-Zimmer-Haus in der mittelalterlichen Stadt Aigues-Mortes zwischen Montpellier und Nîmes, eingebettet innerhalb der Stadtmauern und bietet eine ruhige und authentische Umgebung. Dieses Anwesen lädt Sie ein, seinen einzigartigen Charme zu entdecken, der Modernität und Charakter vereint. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle mit praktischen Stauräumen, ein Wand-WC, eine Einbauküche für den täglichen Bedarf sowie ein helles Wohnzimmer, in dem Geselligkeit herrscht. Die erste Etage bietet Ihnen eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer für Ihren optimalen Komfort. Zwei weitere Schlafzimmer bieten warme und einladende Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Dieses Haus erfordert keine Arbeiten, ist komplett renoviert und bietet Ihnen eine problemlose Installation. Es ist in allen Räumen mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die doppelt verglaste Holzschreinerei verleiht einen Hauch von Eleganz und sorgt gleichzeitig für eine wirksame Isolierung (DPE in B). Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem charaktervollen Haus mit freiliegenden Balken und Steinen zu wohnen und lassen Sie sich von der Authentizität dieser Residenz verzaubern. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (Ref. 565794)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 113 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible