maison à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

AIGUES-MORTES VILLA INDIVIDUELLE 4 PIÈCES AVEC GARAGE ET JARDIN. Sur la commune d'Aigues-Mortes, entre Nîmes et Montpellier et à seulement 10min des plages du Grau du Roi, venez découvrir cette maison d'environ 85m2 sur un terrain clos de 361m2 piscinable avec un garage. Idéalement située dans un quartier calme et recherché (les Boudres), proche des axes routiers et de toutes commodités. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse et le jardin, un accès au garage et un WC. L'étage dessert 3 chambres, chacune avec moustiquaire et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque grande douche et WC. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée de 15m2 avec un store banne électrique et de son jardin arboré avec ses 2 cabanons. Ce bien est doté d'une place de parking privé en plus du garage, de menuiserie en PVC double vitrage, d'un forage, d'un adoucisseur, d'une climatisation réversible ainsi qu'une isolation du vide sanitaire. A découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 550664 )

ENGLISH

AIGUES-MORTES 4-ROOM DETACHED VILLA WITH GARAGE AND GARDEN. In the town of Aigues-Mortes, between Nîmes and Montpellier and only 10 minutes from the beaches of Grau du Roi, come and discover this house of approximately 85m2 on enclosed grounds of 361m2 for swimming pool with a garage. Ideally located in a quiet and sought-after area (les Boudres), close to roads and all amenities. The ground floor includes an entrance hall, an equipped kitchen open to the living room opening onto the terrace and the garden, access to the garage and a WC. The first floor serves 3 bedrooms, each with mosquito net and cupboard, as well as a bathroom with double sink, large shower and WC. On the exterior side, you can enjoy a 15m2 tiled terrace with an electric awning and its wooded garden with its 2 sheds. This property has a private parking space in addition to the garage, double-glazed PVC carpentry, drilling, a softener, reversible air conditioning and insulation of the crawl space. To discover without delay! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (ref 550664)

DEUTSCH

AIGUES-MORTES FREISTEHENDE 4-ZIMMER-VILLA MIT GARAGE UND GARTEN. Entdecken Sie in der Stadt Aigues-Mortes, zwischen Nîmes und Montpellier und nur 10 Minuten von den Stränden von Grau du Roi entfernt, dieses ca. 85 m² große Haus auf einem umzäunten Grundstück von 361 m² mit Swimmingpool und Garage. Ideal gelegen in einer ruhigen und begehrten Gegend (Les Boudres), in der Nähe von Straßen und allen Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, Zugang zur Garage und ein WC. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, jeweils mit Moskitonetz und Schrank, sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und WC. Auf der Außenseite können Sie eine 15 m² große geflieste Terrasse mit elektrischer Markise und einen bewaldeten Garten mit zwei Schuppen genießen. Dieses Anwesen verfügt neben der Garage über einen privaten Parkplatz, doppelt verglaste PVC-Zimmerei, Bohrungen, einen Weichspüler, eine umschaltbare Klimaanlage und eine Isolierung des Kriechkellers. Unverzüglich zu entdecken! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (Ref. 550664)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 361 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible