maison à la vente - 30170 SAINT HIPPOLYTE DU FORT

Descriptif du bien

Située au coeur du charmant village de Saint Hippolyte du Fort, cette maison de 116 m2 sur 3 niveaux est idéale pour les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Avec son jardin d'environ 290 m2, vous profiterez d'un extérieur verdoyant et apaisant au pied des Cévennes. D'une surface habitable aujourd'hui de 92 m2, vous disposerez de 3 chambres, une salle d'eau, 2 toilettes, un salon séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée. Au Rez de Chaussée une pièce de 25 m2 aménageable en espace à transformer selon vos envies ( Bureau, cuisine d'été, etc ...) Située à proximité des commerces à quelques minutes à pied (boulangerie, pharmacie, primeur, grande surface) ainsi que tous les services publics et médicaux. Pour les enfants et l'enseignement tous les niveaux sont assurés de la crèche au collège, ensuite les transports publics les acheminent dans les grandes villes pour étudier au lycée. Cette maison de village, pleine de potentiel, saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son ambiance chaleureuse. Un atelier de 20 m2 complète le bien. N'attendez plus pour venir la découvrir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876204)

ENGLISH

Located in the heart of the charming village of Saint Hippolyte du Fort, this 116 m2 house on 3 levels is ideal for lovers of tranquility, while remaining close to amenities. With its garden of approximately 290 m2, you will enjoy a green and soothing exterior at the foot of the Cévennes. With a living area of 92 m2 today, you will have 3 bedrooms, a bathroom, 2 toilets, a spacious and bright living room, as well as a separate kitchen. On the ground floor, a 25 m2 room that can be converted into a space to transform according to your wishes (office, summer kitchen, etc.) Located close to shops a few minutes walk away (bakery, pharmacy, greengrocer, supermarket) as well as all public and medical services. For children and education, all levels are provided from nursery to college, then public transport takes them to the big cities to study at high school. This village house, full of potential, will seduce you with its exceptional location and its warm atmosphere. A 20 m2 workshop completes the property. Don't wait any longer to come and discover it. For more information or to schedule a visit, contact me. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im Herzen des charmanten Dorfes Saint Hippolyte du Fort gelegen, ist dieses 116 m² große Haus auf 3 Ebenen ideal für Liebhaber der Ruhe und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Mit seinem ca. 290 m² großen Garten genießen Sie eine grüne und beruhigende Atmosphäre am Fuße der Cevennen. Bei einer heutigen Wohnfläche von 92 m2 verfügen Sie über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, 2 Toiletten, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, sowie eine separate Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum von 25 m2, der in einen nach Ihren Wünschen umgestaltbaren Raum umgewandelt werden kann (Büro, Sommerküche usw.). In der Nähe von Geschäften gelegen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind (Bäckerei, Apotheke, Gemüsehändler, Supermarkt) sowie alle öffentlichen und medizinischen Dienstleistungen. Für Kinder und Bildung werden alle Ebenen vom Kindergarten bis zur Hochschule angeboten. Von dort aus gelangen sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in große Städte, um an der weiterführenden Schule zu studieren. Dieses Dorfhaus voller Potenzial wird Sie mit seiner außergewöhnlichen Lage und seiner warmen Atmosphäre verführen. Eine 20 m2 große Werkstatt vervollständigt das Anwesen. Warten Sie nicht länger und entdecken Sie es. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937273780), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 371 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : gaz