maison à la vente - 30131 PUJAUT

Descriptif du bien

Dans la jolie commune de Pujaut, proche du centre du village, 'Mon Agence' vous propose en exclusivité cette villa R+1 de construction traditionnelle de type 5, d'environ 146 m² sur une parcelle de 633 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli T2 de plus de 46 m², composé d'un séjour, d'un coin nuit, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre. Un atout pour un revenu locatif éventuel ou pour accueillir vos hôtes. À l'étage, la maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue sur la plaine, d'un salon/salle à manger donnant sur une belle véranda de plus de 21 m², très lumineuse grâce à son exposition sud, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système de chauffage électrique. Des travaux ont été réalisés entre 2018 et 2023 : isolation des combles, changement des menuiseries (PVC et alu), remise en état de la véranda, et réfection des WC. Vous serez également ravis de découvrir un très grand garage de plus de 86 m². L'arrosage automatique, la présence d'un forage, et la possibilité de stationnement dans le jardin sont des atouts non négligeables. À voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Sébastien Bourget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901805994

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 633 m2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc