maison à la vente - 30127 BELLEGARDE

Descriptif du bien

Située dans un quartier calme et résidentiel de Bellegarde, cette maison se prête particulièrement à la vie familiale. De plain-pied, cette maison d’environ 160 m2 est facile à vivre avec sa partie jour de plus de 54 m2, composée d’une pièce de vie, d’une cuisine Leicht , d’un espace supplémentaire ouvert sur le jardin ; puis sa partie nuit composée de quatre chambres avec placards aménagés, dressing, salle de bain, buanderie. On trouve de plus un studio indépendant qui sera idéal pour un adolescent, un parent ou pourquoi pas une fille au pair. Les bricoleurs, les artistes, ou bien même les créateurs trouveront leur bonheur dans l’atelier indépendant. Ces pièces supplémentaires apportent une réelle valeur ajoutée à cette maison, et chacun y trouvera son espace , son confort. Le jardin sans vis-à-vis est arboré d’essences méditerranéennes, et bien sûr agrémenté d’une piscine et de son superbe poolhouse. Classée B, cette maison est peu énergivore, grâce à sa climatisation réversible, son poêle à bois à redistribution par échangeur ainsi que sa chaudière au gaz de ville …. Du bien être et des économies d’énergie tout au long de l’année ! Posez vos valises et profitez de l’intérieur comme de l’extérieur, vous n’avez aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026

ENGLISH

Located in a quiet and residential area of ​​Bellegarde (halfway between Nîmes and Arles Camargue) , this house is particularly suitable for family life. On one level (quite fully accessible home), the surface area of 160 m2 is easy to live in with its day area of ​​more than 54 m2, made up of a living room, a furnished kitchen (by Leicht), an additional space opening onto the garden; then its sleeping area made up of four bedrooms with fitted wardrobes, dressing room, bathroom, laundry room. There is also an independent studio which will be ideal for a teenager, a parent or why not an au pair. DIYers, artists, or even creators will find their own room in a independant additional workshop. These additional rooms bring real added value to this house, and everyone will find their own space and comfort. The unobstructed garden is planted with Mediterranean species, and of course decorated with a swimming pool and its superb poolhouse. This house is energy efficient, thanks to its reversible air cond, its wood stove with redistribution by exchanger as well as its city gas boiler.... Well-being and energy savings all year round! Put down your suitcases and enjoy the in and the outdoor. you have no work to plan, everything is in perfect condition! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 31 m2 // 5 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz