maison à la vente - 30127 BELLEGARDE

Descriptif du bien

Magnifique mas de 170 m² sur un terrain de plus de 6500 m². Vous serez tout d'abord séduits par la chaleureuse salle à manger / cuisine ouverte entièrement équipée de 45 m² donnant accès sur une terrasse surplombant les hauteurs de Bellegarde. Pour compléter ce niveau, on trouve une chambre de 21 m² avec une baie vitrée et un salon séparée de 24 m² avec un coin feu (cheminée moderne avec insert) ainsi qu'un cellier et une salle d'eau/WC. Le niveau supérieur quant à lui se compose de 3 grandes chambres dont l'une de 22 m², d'une salle de bains, d'un WC, d'un bureau et d'un dressing. Il donne accès sur la piscine à débordement traitée au sel offrant une vue imprenable et panoramique sur la Camargue. Le mas se situe à l'extérieur de Bellegarde, à 45 minutes de la plage, 1 heure de l'aéroport de Montpellier ou Marseille et 15 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien DALVERNY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 754 510 Greffe de NIMES) 06 28 22 59 31 https://www.optimhome.com/conseillers/julien.dalverny (réf. 545103 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // surface du terrain : 6780 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité