Alès centre, maison de ville de 212m² avec 6 chambres

maison à la vente -   30100  ALES, surface 212 m2 vente maison - UBI442123466
262 500 € FAI
Surface
212 m²
Pièces
10
Cuisine
séparée
Stationnement
1 garage
DPE : D
169
Réf. annonce
361542LIH
Annonce datée du
11/10/2024

Descriptif du bien

Alès, centre-ville. Grande maison 10 pièces avec 6 chambres situé en plein coeur du centre-ville d'Alès avec la gare et toutes les commodités accessibles à pieds. Emplacement idéal également pour l'exercice d'une profession libérale ! Rez-de-chaussée : Garage, hall d'entrée, suite parentale de 24m² avec sa salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, chambre / bureau de 12m², wc. Niveau 1 : Cuisine de 16.50m², salon-séjour de 37m² avec climatisation réversible, suite parentale de 21m² avec sa salle d'eau, buanderie, wc. Niveau 2 : Un dégagement climatisé dessert 3 autres chambres (15 / 12 / 12m²). Bureau / dressing. Salle d'eau avec wc. Cellier. Terrasse de 15m². Plusieurs caves dont 1 aménagée en salle de jeux sont également disponibles au sous-sol. Caractéristiques : Tout-à-l'égout. Double vitrage. Volets bois. Chauffage central au gaz de ville + climatisations réversibles. Interphone. Fibre internet disponible. Taxe foncière : 2730 euros. Année de construction : 1965. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 361542. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 315.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Classe DPE : D / GES : D. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur
Photo numero 44502872 du bien UBI442123466 Photo numero 44502873 du bien UBI442123466 Photo numero 44502874 du bien UBI442123466 Photo numero 44502875 du bien UBI442123466 Photo numero 44502876 du bien UBI442123466 Photo numero 44502877 du bien UBI442123466 Photo numero 44502878 du bien UBI442123466 Photo numero 44502879 du bien UBI442123466 Photo numero 44502880 du bien UBI442123466 Photo numero 44502881 du bien UBI442123466
 
 
 
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