maison à la vente - 30100 ALES

Descriptif du bien

3%.COM ALES - Ref 34472 INVESTISSEURS A vendre maison sur trois niveaux avec deux appartements indépendants, trois garages et deux caves sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard. Cette maison des années 1970 se compose au premier niveau, rez de jardin ; de trois garages d'environ 18 m2 chacun, de deux caves et d'un espace jardin. Au deuxième niveau se trouve un appartement de 62,85 m2 habitables composé de deux chambres de 12 m2, d'une cuisine indépendante de 11 m2, d'un séjour de 14 m2, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, d'un cellier, d'un balcon de 8,60 m2 et d'un dégagement. Au troisième niveau se trouve un appartement de 62 m2 similaire au deuxième niveau avec 2 chambres, séjour, balcon, salle de bain, wc, cellier, cuisine et dégagement. Détails techniques : Prévoir rénovation - Menuiseries PVC double vitrage volets métal chauffage central gaz de ville distribution par radiateur ECS gaz de ville - raccordée tout à l'égout taxe foncière 2023 : 1968 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 226 600 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Martin de Valgalgues Rousson St Privat des vieux Anduze Vézénobres St Hilaire de Brethmas Mons Celas St Jean du Pin Nîmes Lédignan Bagard Boisset et Gaujac - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM ? ALES - Ref 34472 ? INVESTORS ? For sale house on three levels with two independent apartments, three garages and two cellars in the commune of St Martin de Valgalgues in the Gard. This 1970s house is composed on the first level, garden level; of three garages of approximately 18 m2 each, two cellars and a garden area. On the second level there is an apartment of 62.85 m2 of living space comprising two bedrooms of 12 m2, a separate kitchen of 11 m2, a living room of 14 m2, a bathroom, a separate toilet, a storeroom, a balcony of 8.60 m2 and a hallway. On the third level there is a 62 m2 apartment similar to the second level with 2 bedrooms, living room, balcony, bathroom, toilet, storeroom, kitchen and hallway. Technical details: Plan renovation - PVC double-glazed joinery? metal shutters? central heating town gas distribution by radiator? town gas DHW - connected to the sewer? 2023 property tax: 1968 euros - SALE PRICE INCLUDING FEES: 226,600 Euros - Fees 3% including tax of the value of the property, the fees are the responsibility of the purchaser. Contact: Monday to Friday from 9:00 a.m. to 6:00 p.m. - Sandrine PRADEILLES, real estate sales agent tel: 06 32 89 71 79 ? RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail: troispourcent30@gmail.com Ales? St Martin de Valgégales? Rousson? St Privat of old people? Anduze? Vézénobres? St Hilary of Brethmas? Mons? These? St Jean du Pin? Nimes? Lédignan? Bagard? Boisset and Gaujac -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 3 places de garage // 3 garage // surface du terrain : 522 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 14 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz