maison à la vente - 30000 NIMES

Descriptif du bien

Dans le quartier des amoureux à Nîmes, dans un cadre paisible proche du centre ville et de la gare TGV, Maison des années 70 comprenant 5 pièces de 125m2 sur un terrain de 424m2 sans vis à vis. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage d'environ 80m2, à l'étage l'habitation de 125m2 dispose d'une entrée, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un salon séjour avec cheminée ainsi qu'une véranda lumineuse exposée sud de 43m2, accès aux combles d'environ 80m2. Côté extérieur, une grande terrasse couverte de 40m2 et son jardin arboré sans vis à vis. Parking intérieur, menuiserie en PVC double vitrage, chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d’aménager et personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Ce bien offre un énorme potentiel intéressant pour une famille. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 570024 )

ENGLISH

In the lovers' district of Nîmes, in a peaceful setting close to the city center and the TGV station, House from the 70s comprising 5 rooms of 125m2 on a plot of 424m2 not overlooked. The ground floor includes a spacious garage of approximately 80m2, upstairs the 125m2 dwelling has an entrance, a separate kitchen, two bedrooms, an office, a bathroom, a living room with fireplace as well as a bright south-facing veranda of 43m2, access to the attic of approximately 80m2. On the exterior side, a large covered terrace of 40m2 and its wooded garden not overlooked. Indoor parking, double-glazed PVC carpentry, oil heating. Work is to be planned, thus offering the possibility of fitting out and personalizing this house according to your tastes and needs. This property offers enormous, interesting potential for a family. To visit without delay! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (ref 570024)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 424 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1960

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel