maison à la vente - 29950 GOUESNACH

Descriptif du bien

Cette maison individuelle des années 60 se situe dans la charmante commune de Gouesnach en pays fouesnantais, entre terre et rivière. La proximité du centre bourg à 1 km et le panorama exceptionnel sur l'embouchure de l'odet à 800 mètres allient parfaitement commodités et détente dans un très bel environnement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, d' un salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, d' une salle à manger à la triple exposition (Est-Sud-Ouest) rendant le lieu très agréable, ainsi que d'une cuisine toute équipée et aménagée. Un espace chaufferie et buanderie en plus d' un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage présente 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Le bonus : Vous aurez la possibilité d'exploiter les combles qui sont parfaitement aménageables (environ 20 m2). Côté extérieur, vous profiterez du jardin et de la terrasse en toute sérénité et sans vis-à-vis. L'ensemble est clôturé. Vous disposez d'un garage indépendant avec mezzanine qui vous offre un confort de stockage et la cour intérieure vous permet d'y faire stationner 3 véhicules. Pour toute demande d'informations et de visite, merci de me contacter au 07/49/59/88/74. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876655)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 580 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.1 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel