maison à la vente - 29620 LANMEUR

Descriptif du bien

Venez découvrir cette charmante maison en pierres, idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et pratique. En parfait état, elle bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité traversante qui met en valeur chaque espace. Vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son entretien soigné, sans aucuns travaux à prévoir. Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, bénéficiant d'une lumière traversante grâce à sa belle exposition. Un conduit de cheminée est disponible pour accueillir un poêle pour encore plus de confort. L’espace nuit se compose de 3 chambres accueillantes et d’une grande salle de bain. Un WC indépendant et une vaste buanderie complète le tout. Classée en Consommation d’Énergie D et GES B, cette maison assure à la fois un confort thermique optimal et des économies d'énergie. A l’extérieur, une grande cour privée à l’avant et un terrain à l’arrière, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant vient compléter cet ensemble, offrant un véritable espace de rangement et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Assainissement tout à l’égout pour plus de praticité. L'emplacement est un véritable atout : les commodités (commerces, écoles, etc.) et les principaux axes routiers sont accessibles aisément. De plus, la plage se trouve à seulement quelques minutes, pour des moments de détente au bord de l’eau. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable ou un investissement locatif avec un potentiel intéressant. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 https://eric-thebault.optimhome.com (réf. 574693 )

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.7 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité