maison à la vente - 29120 TREMEOC

Descriptif du bien

Maison individuelle moderne de 220 m² située dans le bourg de Tréméoc. L'école et les commodités sont à 400 mètres. En impasse, au grand calme, dans un environnement agréable. Excellent classement énergétique: B. 7 chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Sur deux niveaux pouvant être transformés en deux appartements avec chacun son entrée séparée. La maison s'organise ainsi: Rez-de-chaussée: entrée, grande cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie spectaculaire d'environ 64 m², exposée Sud, Est et Ouest, chauffée par un grand poêle à granules. Et pour prolonger cette pièce, une véranda d'environ 28 m², démontable ou transformable en pergola, exposée Sud et Ouest. Un couloir mène vers des placards, des WC, et au fond une suite parentale composée d'une chambre exposée Sud, de 18 m² avec son grand dressing, une salle d'eau douche à l'italienne, un sauna (le propriétaire vous l'enlèvera si vous préférez ne pas le garder). Proche de la cuisine: buanderie et cellier. Sans oublier la deuxième chambre du rez-de-chaussée, exposée Sud. Couloir communiquant sur un garage double/atelier de 74 m² avec deux portes motorisées. A l'étage: 5 chambres, dont l'une avec sa terrasse, une salle de bains et un WC séparé, une autre terrasse et un escalier extérieur. L'une de ces chambres a une arrivée d'eau et une évacuation: possibilité de créer une autre cuisine à l'étage ou une troisième salle d'eau. Abri de jardin d'environ 12 m². Terrain joliment arboré et méticuleusement entretenu, d'environ 2119 m², piscinable, entouré de murs et grillage avec brise-vue: pas de haies à tailler! Jardin potager. Verger comprenant pommier, poirier, pruniers, mirabellier, mûres. Assainissement individuel aux normes. Taxe foncière: 1864 €. Possibilité de garer un camping car et d'hiverner un bateau en extérieur. Les plages sont à moins de 10 km et la gare de Quimper est à 15 km. Pont l'Abbé est à 5 minutes. Maison dans un état irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859948)

ENGLISH

Exclusively with Capifrance. Modern detached house 220 m² located in the village of Tréméoc, the school and all amenities are 400 meters away. At the end of a cull de sac, very quiet area, in a very pleasant neighborhood. Excellent energy rating: B (on a scale from A to G) 7 bedrooms, two of which are on the ground floor. On two levels that can be transformed into two apartments, each with its own separate entrance. The house is organized as follows: Ground floor: nice foyer entrance, large kitchen open onto the living room, forming a spectacular living/dining room of approximately 64 m², facing South, East and West, heated by a large pellet stove. And to extend this room, a conservatory of approximately 28 m², removable or convertible into a pergola, South and West facing. A corridor leads to cupboards, toilets, and at the end a master suite composed of a south-facing bedroom approximately 18 m² with its large dressing room, a bathroom with walk-in shower, a sauna (the owner will remove it for you if you prefer not to keep it). Close to the kitchen: a laundry room and a pantry. Let's not forget the second bedroom on the ground floor, south facing. A corridor leads to a double garage/workshop, about 74 m², with two motorized doors for cars and a pedestrian door leading to the other side of the garden, and lots of space for a workshop. Upstairs: 5 bedrooms, one of which with its own terrace, a bathroom and a separate toilet, another terrace and an exterior staircase. One of these bedrooms has a water inlet and an outlet: it is possible to create another kitchen upstairs or a third bathroom. Modern in every possible way, this house has the necessary equipment for a well-controlled energy consumption and easy living: thermodynamic hot water tank, double flow motorized ventilation, wood wool insulation. Aluminum windows, double glazing, electric shutters. Large, high-performance pellet stove in the living room. Photovoltaic panels installed in 2023 (3kw). Furthermore, the house being very well exposed, it is heated by the sun on sunny days, from morning until evening. Garden shed of approximately 12 m². Beautifully planted and meticulously maintained land, approximately 2119 m², could accommodate a swimming pool, surrounded by walls and fences with privacy screens: no hedges to cut! Vegetable garden. Orchard including apple tree, pear tree, plum trees, blackberries. Individual sanitation up to standards. Property tax: €1864/year. Technical aspects: Zinc roof on the upper floor and flat roof for the first level. The terraces are made of composite slats. Asphalt driveway. Outdoor parking for easily 4 to 5 cars. The beaches are less than 10 km away and the train station in Quimper is 15 km away. This house is in pristine condition, just bring your furniture! A Capifrance exclusive sale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 2119 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2014 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300 mètres

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 64 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité