maison à la vente - 28500 SAULNIERES

Descriptif du bien

Karine MILLIEN vous propose une maison ancienne rénovée (env. 102 m² au sol) idéalement située à seulement 15 min de Dreux (Gare Ligne Paris-Montparnasse), 13 min de Vernouillet et 9 min de Chateauneuf en Thimeray avec commerces à proximité et école sur place. Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif ! Séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, 1 chambre, WC indépendant. A l'étage : palier desservant 2 chambres et 1 bureau/chambre. Fenêtres double vitrage, assainissement collectif. Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 210 m² avec belle cave voutée et une dépendance (abris voiture ou rangements). DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1621 et 2193 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 155 990 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros), soit 150000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 219 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1