maison à la vente - 28410 ANET

Descriptif du bien

Proche Anet. Maison familiale sur un terrain de 1285m2 parfaitement clos. Proche de toutes les commodités et à 5 minutes de la N12. Offre au rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre traversée par la lumiere, (salon salle à manger). Cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse. Poèle à granules très récent. Un couloir desservant une salle de bain refaite à neuf, 2 chambres spacieuses et un toilette séparé. A l'étage, 2 grandes chambres dont une avec un espace bureau ou salle de jeux attenant. Une salle d'eau et un toilette. Maison avec de nombreux rangements fait sur mesure dans chaque pièce. Sous-sol total, garage, atelier buanderie... A l'extérieur une maison de 60m2 (à rénover) joli potentiel, pour profession libérale ou habitation complémentaire autonome. Toutes les huisseries sont en PVC imitation bois de grande qualité. Autre dépendance donnant sur un jardin potager. Portail électrique. DPE : Classe E GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parties pris de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sabine BARRET au 06 71 87 20 95 ou par courriel à s.barret@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine BARRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367389- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 283 000 euros Honoraires charge vendeur

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1285 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1991

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc