maison à la vente - 28400 NOGENT LE ROTROU

Descriptif du bien

NOGENT LE ROTROU (28400) - au coeur du centre-ville - EXCLUSIVITE - idéal investisseur, artisan ou profession libérale Maison de ville familiale de 172 m² offrant un vaste salon, avec cuisine aménagée semi-ouverte sur une salle à manger, trois grandes chambres (possibilité d'en faire une 4ème assez simplement), un bureau, une salle de douches, wc séparés, une cave, un débarras et un atelier. Chauffage central gaz de ville (chaudière récente). La parcelle de 537 m² présente la particularité d'offrir 10 boxes de stationnement (fort potentiel locatif ou stockage de matériel) et un petit espace détente. Couverture récente, très bon état général. Toutes commodités à quelques minutes à pied, gare SNCF sur place (1h35 de Paris Montparnasse) DPE : classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2820 et 3880 euros. Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) Prix : 197 000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 373803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

une cave // 10 places de garage // 10 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 537 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz