maison à la vente - 28300 JOUY

Descriptif du bien

Découvrez EN EXCLUSIVITE cette maison familiale de 2008, aux performances énergétiques idéales, située dans un village pittoresque à seulement 3 km des communes dynamiques de Jouy et Saint-Piat. Ces localités offrent un centre-bourg attractif avec tous les commerces de proximité, des écoles, et une gare accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo, facilitant ainsi vos trajets vers Paris-Montparnasse en une heure. De plus, vous rejoindrez les portes de Chartres en 12 minutes. Caractéristiques Intérieures : Entrée Fonctionnelle : L'entrée spacieuse est équipée d'un grand placard intégré, offrant une organisation optimale. Cuisine Moderne et Lumineuse : La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon-séjour apportant un esprit très convivial à la pièce de vie. Elle est lumineuse, fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et possède un accès direct au garage. Espace de Vie Spacieux : Une pièce de vie de plus de 30 m² en plus de la cuisine bénéficiant d'une luminosité traversante et comprenant une porte-fenêtre menant à la terrasse et donnant une vue imprenable sur le jardin. Le salon-séjour est doté d'un poêle à bois promettant d'agréables instants détente au coin du feu. Chambres et Commodités au Rez-de-Chaussée : vous disposez de 3 chambres fonctionnelles de 11 m² puisqu'elles sont dotées de placard intégré, d'une salle de bain et des toilettes séparés à proximité. A l'étage : Le palier dessert une belle chambre de 14 m² avec une double exposition, une pièce de 7 m² aménagée en bureau, ainsi qu'une sublime suite parentale de 22 m² incluant une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et un dressing. Des toilettes séparés se trouvent également à cet étage et toutes les pièces sont équipées de placards sous pente. Dépendances et Extérieurs : Garage pour une voiture avec grenier, espace buanderie dans le garage. Porte de garage et portail motorisés. Belle terrasse de 40 m² exposée Est. Terrain : Belle parcelle de 1972 m², entièrement clôturée, offrant un cadre agréable et propice à la tranquillité. Un ajout de végétation permettrait d'accentuer l'intimité et de renforcer la quiétude des lieux, créant ainsi un véritable havre de paix isolé du voisinage. Stationnement : possible de stationner 3 véhicules minimum devant la maison et d'installer un carport pour une voiture ou un second garage. Confort et Modernité : Confort Moderne : Huisseries en double vitrage PVC, VMC, chauffe-eau de 2020, chauffage au poêle et en électrique économique avec thermostats individuels, raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optique, adoucisseur d'eau, visiophone, portail électrique, volets roulants manuels et électriques à l'étage. Laissez-vous séduire par cette maison récente et fonctionnelle, sans travaux à prévoir ! Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie confortable, paisible et proche de toutes les commodités. Réservez votre visite dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 https://camille-blanc.optimhome.com (réf. 570556 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1972 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 34 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité