614 000 € FAI
Annonce datée du
15/11/2024
Descriptif du bien
Aux portes du Perche, à 1h40 de Paris, découvrez cette longère d'exception où modernité et charme ancien se rencontrent harmonieusement.
Un lieu chargé d'histoire, de caractère et de charme, situé dans une impasse, à l'abri des regards.
Nichée sur un grand terrain de 6500 m², cette superbe propriété comprend un rez-de-chaussée d’une surface de 250 m² avec :
- Une entrée ;
- Une cuisine aménagée, moderne ;
- Un séjour lumineux de 67 m², avec toit cathédrale;
- Un double salon cocooning de 47 m² ;
- Une salle de jeu ;
- Un bureau ou chambre de 13 m² ;
- Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ;
- Une buanderie – chaufferie.
Vous avez la possibilité de créer facilement une deuxième grande chambre en rez-de-chaussée.
À l'étage, une pièce palière avec double accès par escaliers, désert :
- Une chambre de 10 m² ;
- Une chambre parentale avec dressing, 18,30 m² habitables ;
- Une salle d’eau avec toilettes ;
- Une chambre de 11 m² ;
- Une mezzanine de plus de 20 m² aménagée actuellement en salle de jeu.
Attenante à la maison, avec accès séparé, une dépendance 15m², à été aménagée en dortoir.
Le grand plus de cette propriété ? Une piscine couverte et chauffée, une pièce de 72 m².
Une grande terrasse orientée sud.
Un double garage, un grand préau, un abri de jardin et des box complètent ce bien exceptionnel.
Le tout est bâti sur un terrain clos, sécurisé par un portail électrique.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880979)
ENGLISH
At the gateway to Perche, 1h40 from Paris, discover this exceptional farmhouse where modernity and old charm meet harmoniously.
A place full of history, character and charm, located in a dead end, out of sight.
Nestled on a large plot of 6500 m², this superb property includes a ground floor with a surface area of 250 m² with:
- An entrance;
- A fitted, modern kitchen;
- A bright living room of 67 m², with cathedral ceiling;
- A double cocooning living room of 47 m²;
- A games room;
- An office or bedroom of 13 m²;
- A bathroom with shower and bathtub, a toilet;
- A laundry room
- boiler room.
You have the possibility to easily create a second large bedroom on the ground floor.
Upstairs, a landing room with double access by stairs, deserted:
- A bedroom of 10 m²;
- A master bedroom with dressing room, 18.30 m² of living space;
- A shower room with toilet;
- A bedroom of 11 m²;
- A mezzanine of over 20 m² currently converted into a games room.
Adjoining the house, with separate access, a 15m² outbuilding has been converted into a dormitory.
The big plus of this property? A covered and heated swimming pool, a 72 m² room.
A large south-facing terrace.
A double garage, a large covered courtyard, a garden shed and boxes complete this exceptional property. All built on enclosed land, secured by an electric gate.
Contact me now to schedule a visit and discover all it has to offer.
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 6449 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1890
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 113 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés
