maison à la vente - 28210 NOGENT LE ROI

Descriptif du bien

Opportunité à ne pas manquer! Avec une vue imprenable sur Nogent le Roi et son église, cet ancien presbytère de 1830 devenu maison familiale saura vous séduire par ses atouts et son potentiel. (rafraichissements à prévoir) Sa superficie de 170m2 se découpe comme suit : RDC : 1 entrée desservant 1 salle à manger, 1 grand salon, 1 bureau, une cuisine donnant sur l'extérieur et une salle de douche. A l'étage : 3 chambres, 1 bureau et une salle d'eau. A l'extérieur : un terrain de 930m2 (cour pavée et jardin), cave, 1 atelier, 1 buanderie, 1 chaufferie et un duplex. DPE : Classe E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parties pris de l'énergie de l'année 2021 : entre 4753 euros et 6431 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sabine BARRET au 06 71 87 20 95 ou par courriel à s.barret@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine BARRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376418- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 292 000 euros Honoraires charge vendeur

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 930 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1830

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel