maison à la vente - 28100 DREUX

Descriptif du bien

Si vous aimez la tranquillité, cette maison familiale se situe dans un havre de paix en bord de rivière, dans un village prisé de la vallée de l'Eure, à seulement 5 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse) et 1h15 de Paris. Ecoles maternelle, primaire, halte-garderie sur place, transports scolaires pour la suite. Entrée avec placards, pièce de vie lumineuse (accès terrasse) avec poêle à bois, grande cuisine moderne aménagée et équipée, salle de bains, WC indépendant, 1 chambre avec placards. A l'étage, 4 chambres (dont 2 avec dressing), salle de douche, WC indépendant. Fenêtres double vitrage, panneaux solaires, VMC, maison raccordée à la fibre optique. Garage communiquant avec fosse et accès terrain. Le tout sur un beau terrain d'env 1000 m² arboré donnant sur un bras de rivière, grande terrasse carrelée, abris bois, terrasse en bois, 2 cabanons de jardin. DPE : classe C - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1207 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " PRIX : 2950000 euros dont 3.51% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 285000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 822886289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 673KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz