maison à la vente - 27650 MUZY

Descriptif du bien

NOUVEAUTE Karine MILLIEN vous propose une maison familiale (161 m² au sol) sans vis à vis à seulement 5 min de Dreux (Gare Ligne Paris-Montparnasse), et 1h de Paris. Une visite s'impose ! Open-space : cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès garage, pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, donnant sur la terrasse, WC indépendant, suite parentale (chambre, dressing et salle de douche). A l'étage un couloir desservant 4 chambres, salle de bains et WC indépendant. Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, VMC, portail automatique. Le tout sur un beau terrain clos et arboré exposé EST-OUEST avec une belle terrasse et une grande piscine hors sol. DPE : classe D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1717 et 2323 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 275000 euros dont 3.77% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 265 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351 443KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1155 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1984

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité