maison à la vente - 27560 LIEUREY

Descriptif du bien

Maison de maître de 1840 en exclusivité Découvrez cette magnifique maison de maître, construite en 1840, située au cœur d’un charmant village normand avec commerces de bouche et école à proximité. Ce bien exceptionnel, de 251 m² habitables, vous offre un cadre de vie spacieux et authentique sur un terrain de 1000 m². Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une vaste entrée qui dessert un grand séjour avec cheminée, un salon lumineux et une cuisine équipée d’un poêle Godin, complétée par une laverie et une entrée de service donnant sur une élégante verrière. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un dégagement avec lave-main, un deuxième salon, deux chambres et un très grand bureau, idéal pour le télétravail ou pour une activité libérale. Premier étage : Un couloir mène à un bureau, quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et WC, un dressing, une deuxième salle de bain avec WC, ainsi qu’une bibliothèque. Combles et sous-sol : Le grenier aménageable de 100 m² offre un beau potentiel supplémentaire. La cave abrite une cave à vin, une chaufferie au fioul et de vastes espaces de stockage. Extérieur : À l’arrière de la propriété, des écuries aménageables ajoutent encore plus de possibilités à cette demeure d’exception. Le tout est implanté sur un terrain de 1000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre, et bénéficie d’une couverture en ardoise. Un bien rare à découvrir en exclusivité. Pour toute information ou visite, contactez Richard Lenoir, conseiller immobilier OPTIMHOME Prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://richard-lenoir.optimhome.com (réf. 571971 )

ENGLISH

Exclusive 1840 mansion Discover this magnificent mansion, built in 1840, located in the heart of a charming Norman village with food shops and a school nearby. This exceptional property, with 251 m² of living space, offers you a spacious and authentic living environment on a plot of 1000 m². Ground floor: You will be welcomed by a large entrance hall which serves a large living room with fireplace, a bright living room and a kitchen equipped with a Godin stove, completed by a laundry room and a service entrance opening onto an elegant glass roof. The ground floor also includes a toilet, a hallway with washbasin, a second living room, two bedrooms and a very large office, ideal for teleworking or for a liberal activity. First floor: A corridor leads to an office, four spacious bedrooms, a bathroom with shower and toilet, a dressing room, a second bathroom with toilet, as well as a library. Attic and basement: The 100 m² attic that can be converted offers great additional potential. The cellar houses a wine cellar, an oil-fired boiler room and large storage spaces. Exterior: At the rear of the property, convertible stables add even more possibilities to this exceptional residence. All of this is set on a plot of 1000 m², ideal for enjoying the beautiful days in complete peace and quiet. This property is connected to the sewer and fiber, and benefits from a slate roof. A rare property to discover exclusively. For any information or visit, contact Richard Lenoir, OPTIMHOME Prestige real estate advisor. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 – More information on https://richard-lenoir.optimhome.com (ref 571971)

DEUTSCH

Exklusives Herrenhaus aus dem Jahr 1840 Entdecken Sie dieses prächtige Herrenhaus aus dem Jahr 1840 im Herzen eines charmanten normannischen Dorfes mit Lebensmittelgeschäften und einer Schule in der Nähe. Diese außergewöhnliche Immobilie mit 251 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein großzügiges und authentisches Wohnumfeld auf einem Grundstück von 1000 m². Erdgeschoss: Sie werden von einem großen Eingang begrüßt, der zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem hellen Wohnzimmer und einer Küche mit einem Godin-Herd führt, ergänzt durch eine Waschküche und einen Serviceeingang, der auf ein elegantes Glasdach führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein WC, ein Flur mit Waschbecken, ein zweites Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein sehr großes Büro, ideal für Telearbeit oder eine freie Tätigkeit. Erster Stock: Ein Flur führt zu einem Büro, vier geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Ankleidezimmer, einem zweiten Badezimmer mit WC sowie einer Bibliothek. Dachgeschoss und Keller: Das ausbaubare Dachgeschoss von 100 m² bietet großes zusätzliches Potenzial. Der Keller beherbergt einen Weinkeller, einen Ölheizraum und große Lagerräume. Außenansicht: Auf der Rückseite des Grundstücks bieten umbaubare Ställe noch mehr Möglichkeiten für diesen außergewöhnlichen Wohnsitz. Alles befindet sich auf einem 1000 m² großen Grundstück, ideal, um sonnige Tage in völliger Ruhe zu genießen. Dieses Anwesen ist an die Kanalisation und das Glasfasernetz angeschlossen und verfügt über ein Schieferdach. Eine seltene Immobilie, die es exklusiv zu entdecken gilt. Für weitere Informationen oder einen Besuch wenden Sie sich an Richard Lenoir, Immobilienberater von OPTIMHOME Prestige. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 – mehr Informationen auf der https://richard-lenoir.optimhome.com (Ref. 571971)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1026 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1840 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 m

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : bois