maison à la vente - 27560 EPREVILLE EN LIEUVIN

Descriptif du bien

Je suis Richard Lenoir, votre conseiller immobilier prestige, et je vous présente cette incroyable maison à vendre au cœur du Lieuvin. Avec une superficie de 250m2, cette résidence offre tout le confort nécessaire pour vous sentir véritablement chez vous. Nichée dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de 4500 m2,cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Tous les commerces se trouvent à seulement 3 km, ce qui facilite grandement vos courses. De plus, l'autoroute est accessible en à peine 5 minutes, vous offrant ainsi un accès rapide et pratique. La gare, pour vos déplacements en train, est située à seulement 10 minutes de cette charmante demeure. Vous pourrez ainsi vous rendre aisément dans les villes voisines telles que Paris, Caen ou Deauville. Les magnifiques plages normandes sont également à portée de main, à seulement 40 km de la maison. Imaginez-vous profiter du charme incomparable de la côte normande et vous détendre au bord de la mer. Cette maison, qui est signée Guillaume Tessel, a été conçue dans le style normand et elle possède une superbe tour lui conférant un charme unique. Les volumes généreux vous offrent de beaux espaces où il fait bon vivre. Côté équipement, cette maison est équipée d’un assainissement individuel aux normes, de la fibre, d’un portail en fer forgé automatisé et d'une chaudière à pellet, un mode de chauffage à la fois écologique et économique. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort thermique optimal tout en préservant l'environnement. L'exposition de cette maison est aussi un atout majeur. Orientée à l'ouest, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée le soir venu. Quoi de plus agréable que de savourer un délicieux repas en plein air, baigné par les derniers rayons de soleil de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un emplacement privilégié. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite Richard Lenoir, conseiller immobilier prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 564972 )

ENGLISH

I am Richard Lenoir, your prestigious real estate advisor, and I present to you this incredible house for sale in the heart of Lieuvin. With an area of 250m2, this residence offers all the necessary comfort to make you feel truly at home. Nestled in a quiet residential area, on a plot of 4500 m2, this house enjoys a privileged location. All shops are just 3 km away, which makes your shopping much easier. In addition, the motorway is accessible in just 5 minutes, offering you quick and convenient access. The train station, for your train journeys, is located just 10 minutes from this charming residence. You can easily get to neighboring cities such as Paris, Caen or Deauville. The magnificent Normandy beaches are also within reach, just 40 km from the house. Imagine enjoying the incomparable charm of the Normandy coast and relaxing by the sea. This house, which is signed Guillaume Tessel, was designed in the Normandy style and it has a superb tower giving it a unique charm. The generous volumes offer you beautiful spaces where life is good. In terms of equipment, this house is equipped with individual sanitation that meets standards, fiber, an automated wrought iron gate and a pellet boiler, a heating method that is both ecological and economical. You will be able to enjoy optimal thermal comfort while preserving the environment. The exposure of this house is also a major asset. Facing west, you can enjoy a sunny terrace in the evening. What could be more pleasant than savoring a delicious meal outdoors, bathed in the last rays of sunshine of the day. Don't miss this rare opportunity to acquire a charming house in a privileged location. I will be delighted to assist you in your real estate project and answer all your questions. Contact me now for more information and to arrange a visit Richard Lenoir, prestigious real estate advisor. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (ref 564972)

DEUTSCH

Ich bin Richard Lenoir, Ihr renommierter Immobilienberater, und ich präsentiere Ihnen dieses unglaubliche Haus zum Verkauf im Herzen von Lieuvin. Mit einer Fläche von 250 m² bietet diese Residenz allen nötigen Komfort, um sich wirklich wie zu Hause zu fühlen. Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend, auf einem Grundstück von 4500 m2, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage. Alle Geschäfte sind nur 3 km entfernt, was Ihren Einkauf erheblich erleichtert. Darüber hinaus ist die Autobahn in nur 5 Minuten erreichbar und somit schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof für Ihre Zugfahrt liegt nur 10 Minuten von dieser charmanten Residenz entfernt. Sie können daher bequem in benachbarte Städte wie Paris, Caen oder Deauville reisen. Die herrlichen Strände der Normandie sind ebenfalls in Reichweite, nur 40 km vom Haus entfernt. Stellen Sie sich vor, Sie genießen den unvergleichlichen Charme der Küste der Normandie und entspannen sich am Meer. Dieses von Guillaume Tessel entworfene Haus wurde im normannischen Stil entworfen und verfügt über einen herrlichen Turm, der ihm einen einzigartigen Charme verleiht. Die großzügigen Volumen bieten Ihnen schöne Räume, in denen es sich gut leben lässt. Was die Ausstattung anbelangt, ist dieses Haus mit individuellen, normgerechten Sanitäranlagen, Glasfaser, einem automatisierten schmiedeeisernen Tor und einem Pelletkessel ausgestattet, einer sowohl ökologischen als auch wirtschaftlichen Heizmethode. So genießen Sie optimalen thermischen Komfort und schonen gleichzeitig die Umwelt. Auch die Lage dieses Hauses ist ein großer Vorteil. Nach Westen ausgerichtet können Sie abends eine sonnige Terrasse genießen. Was gibt es Schöneres, als ein köstliches Essen im Freien zu genießen und dabei die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen? Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein charmantes Haus in bester Lage zu erwerben. Gerne unterstütze ich Sie bei Ihrem Immobilienprojekt und beantworte alle Ihre Fragen. Kontaktieren Sie mich jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Richard Lenoir, Prestige-Immobilienberater. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (Ref. 564972)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4515 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2013 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : granulés