maison à la vente - 27320 SAINT GERMAIN SUR AVRE

Descriptif du bien

Saint Germain sur Avre, situé au calme dans les hauteurs de la vallée de l'Avre et de l'Eure, village avec école. Maison d'habitation d'environ 174m2 comprenant au RDC : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon séjour de plus de 50m2, couloir desservant une chambre ou bureau, une salle d'eau, buanderie,WC. A l'étage : palier desservant 3 chambres, une salle de bains, 1 pièce en dégagement en enfilade avec un grenier aménageable. Fenêtres double vitrage bois, chauffage par chaudière aux granulés, assainissement collectif. A l'extérieur, une chaufferie, une petite dépendance de jardin, un atelier fermé en bois, un chalet de jardin, terrasse en bois. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1651m2 avec portail motorisé. A visiter sans plus tarder VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2024 entre : 2320 euros et 3200 euros par an au 13/05/ 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 254 775Euros dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 9 775 Euros), soit 245 000 Euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369 148SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 1651 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1