348 000 € FAI
Annonce datée du
29/10/2024
Descriptif du bien
Située dans un environnement paisible à Écaquelon, à quelques minutes de Bourg-Achard, cette maison spacieuse de 163 m² habitables (174 m² au sol) offre tout le confort nécessaire pour une grande famille ou une famille recomposée, dans un cadre de vie agréable et verdoyant.
Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel :
Dès l'entrée, un grand placard vous accueille, menant à une pièce de vie de 60 m², traversante et baignée de lumière naturelle, qui comprend un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier-buanderie complète cet espace pratique.
La partie nuit, bien séparée, dessert trois chambres spacieuses, idéales pour offrir confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
À l’étage :
Un salon en mezzanine, parfait pour des moments de détente en famille, dessert deux autres grandes chambres et une deuxième salle d'eau.
Espaces extérieurs et dépendances :
L'extérieur se distingue par un grand jardin de 3 100 m², idéal pour des moments en plein air, des jeux pour enfants ou des aménagements de loisirs.
Pour vos véhicules, la propriété offre un garage attenant ainsi qu'une dépendance comprenant un double garage, un carport et un troisième garage indépendant, parfaits pour du rangement supplémentaire ou pour un atelier.
Points forts :
• Environnement calme et verdoyant
• Économies d'énergie grâce à une excellente classification énergétique
• Proximité des commodités et axes principaux à Bourg-Achard
Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace, idéale pour accueillir toute votre famille dans les meilleures conditions.
Nouvelle opportunité : baisse de prix pour un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856320)
ENGLISH
Located in a peaceful environment in Écaquelon, a few minutes from Bourg-Achard, this spacious house of 163 m² of living space (174 m² on the ground) offers all the necessary comfort for a large family or a blended family, in a pleasant and green living environment.
Bright and functional ground floor
As soon as you enter, a large closet welcomes you, leading to a 60 m² living room, through and bathed in natural light, which includes a lounge and an open fitted and equipped kitchen. A pantry-laundry room completes this practical space. The night area, well separated, serves three spacious bedrooms, ideal for offering comfort and privacy, as well as a modern bathroom.
Upstairs:
A mezzanine living room, perfect for relaxing moments with the family, serves two other large bedrooms and a second bathroom.
Outdoor spaces and outbuildings:
The exterior is distinguished by a large garden of 3,600 m², ideal for outdoor moments, children's games or leisure facilities. For your vehicles, the property offers an adjoining garage as well as an outbuilding comprising a double garage, a carport and a third independent garage, perfect for additional storage or for a workshop.
Highlights:
• Quiet and green environment
• Energy savings thanks to an excellent energy classification
• Proximity to amenities and main roads in Bourg-Achard
This house combines comfort, functionality and space, ideal for welcoming your whole family in the best conditions. New opportunity: price reduction for a rare property on the market! Don't miss this opportunity and contact us today to arrange a visit.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // 4 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 3100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2003
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : électricité
