294 000 € FAI
Annonce datée du
04/09/2024
Descriptif du bien
À 1h20 de Paris, 20 minutes de Gisors, 10 minutes de Lyons la Forêt et 50 minutes de Rouen, découvrez cette magnifique propriété de charme située au cœur d’un village pittoresque, proche de Lyons-la-Forêt.
Cette propriété exceptionnelle se compose d’une grande maison de maître en briques de 120 m², nécessitant quelques travaux de modernisation pour la mettre au goût du jour, et d’une vaste dépendance. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 8 878 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Description de la Maison :
• Rez-de-chaussée :
o Une cuisine aménagée avec un espace repas, idéale pour les repas en famille.
o Un séjour orienté sud, s’ouvrant sur le parc, parfait pour profiter de la lumière naturelle.
o Une chambre ou bureau, offrant flexibilité selon vos besoins.
o Une salle de bains fonctionnelle.
o Un WC séparé.
o Une chaufferie pratique pour le rangement.
• Étage :
o Un grand palier desservant deux vastes chambres, offrant de beaux volumes.
o Un rangement supplémentaire.
o Un grenier aménageable selon vos envies.
Dépendances et Extérieurs :
• Une grande dépendance comprenant un garage, parfait pour les amateurs de voitures ou pour un usage de stockage.
• Un cellier attenant avec une ancienne cheminée, ajoutant du charme et du caractère à la propriété.
Atouts de la Propriété :
• Emplacement Idéal : À proximité de Lyons-la-Forêt, cette propriété est parfaitement située pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités des grandes villes.
• Avec 8 878 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel énorme pour des projets futurs.
• Charme Authentique : Maison de maître en briques avec des éléments anciens, idéale pour les amateurs de maisons de caractère.
Contact :
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de charme dans un cadre idyllique. Pour en savoir plus et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864480)
ENGLISH
1 hour 20 minutes from Paris, 20 minutes from Gisors, 10 minutes from Lyons-la-Forêt and 50 minutes from Rouen, discover this magnificent charming property located in the heart of a picturesque village, near Lyons-la-Forêt.
This exceptional property consists of a large brick mansion of 120 m², requiring some modernization work to bring it up to date, and a large outbuilding. Everything is built on land of approximately 8,878 m², offering numerous development possibilities.
Description of the House: • Ground floor: o A fitted kitchen with a dining area, ideal for family meals. o A south-facing living room, opening onto the park, perfect for enjoying natural light. o A bedroom or office, offering flexibility according to your needs. o A functional bathroom. o A separate WC. o A practical boiler room for storage. •
Floor: o A large landing serving two large bedrooms, offering beautiful volumes. o On same level. o An attic that can be converted according to your wishes.
Outbuildings and Exteriors: • A large outbuilding including a garage, perfect for car enthusiasts or for storage use. • An adjoining storeroom with an old fireplace, adding charm and character to the property.
Assets of the Property: • Ideal Location: Close to Lyons-la-Forêt, this property is perfectly located to enjoy the calm of the countryside while being close to the amenities of large cities. • With 8,878 m² of land, this property offers enormous potential for future projects. • Authentic Charm: Brick mansion with old elements, ideal for lovers of houses of character. Contact: Don't miss this unique opportunity to acquire a charming property in an idyllic setting. To find out more and organize a visit, do not hesitate to contact me:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 8878 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel
