maison à la vente - 27130 VERNEUIL SUR AVRE

Descriptif du bien

TILLIÈRES-SUR-AVRE !!! SEULEMENT CHEZ CAPIFRANCE !!! Découvrez cette très belle maison de caractère, idéalement située au cœur de Tillières-sur-Avre, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et recherché. Avec une surface habitable d'environ 200,00 m² sur un terrain de 620,00 m² environ, cette demeure de type T8 se distingue par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par deux vastes entrées qui ouvrent sur deux salons spacieux de 15,00 m² et 20,00 m², parfaits pour recevoir ou se détendre en famille. Une salle à manger de 20,00 m² avec cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est complétée par un WC avec lavabo. Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Les combles situés au-dessus du porche sont également aménageables, offrant encore plus d'espace à personnaliser selon vos envies. Au deuxième étage, deux greniers supplémentaires et des combles aménageables laissent place à de multiples possibilités, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un espace de jeux, ou un bureau. À l'extérieur, un bâtiment annexe de 120,00 m² au sol, à rénover, offre un potentiel incroyable. Utilisé actuellement comme atelier et garage, il pourrait être transformé en espace de vie, en studios indépendants ou en logement locatif. Avec une hauteur sous plafond de 12,00 m², ce bâtiment offre des opportunités infinies. Un secteur prisé : Le village de Tillières-sur-Avre est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. À seulement 10 minutes de la Nationale 12 et de Nonancourt, et 15 minutes de Verneuil-sur-Avre, vous profitez de la tranquillité d’un village tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Maison coup de cœur garantie, avec un potentiel exceptionnel pour les professions libérales, les investisseurs, ou toute personne en quête d’un projet de vie unique. Ne tardez pas, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867767)

ENGLISH

TILLIÈRES-SUR-AVRE !!! ONLY AT CAPIFRANCE !!! Discover this beautiful house of character, ideally located in the heart of Tillières-sur-Avre, offering an exceptional quality of life in a peaceful and sought-after environment. With a living area of approximately 200.00 m² on a plot of approximately 620.00 m², this T8 type residence stands out for its generous volumes and remarkable potential. On the ground floor, you will be greeted by two large entrances which open onto two spacious living rooms of 15.00 m² and 20.00 m², perfect for entertaining or relaxing with family. A 20.00 m² dining room with fireplace adds a warm touch to the whole. The kitchen, practical and functional, is completed by a toilet with sink. On the first floor, a landing serves four large bedrooms, a bathroom and a shower room, offering all the necessary comfort for a pleasant family life. The attic above the porch can also be converted, offering even more space to customize according to your desires. On the second floor, two additional attics and convertible attics leave room for multiple possibilities, whether for additional bedrooms, a games area, or an office. Outside, an annex building of 120.00 m² on the ground, to be renovated, offers incredible potential. Currently used as a workshop and garage, it could be transformed into a living space, independent studios or rental accommodation. With a ceiling height of 12.00 m², this building offers endless opportunities. A popular area: The village of Tillières-sur-Avre is a true haven of peace where life is good. Only 10 minutes from the Nationale 12 and Nonancourt, and 15 minutes from Verneuil-sur-Avre, you can enjoy the tranquility of a village while remaining close to amenities. Don't miss this opportunity! Guaranteed heart-throb house, with exceptional potential for liberal professions, investors, or anyone looking for a unique life project. Don't delay, this rare gem won't stay on the market for long! The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 624 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 21 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel