maison à la vente - 27000 EVREUX

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir ce bien d'exception situé à proximité directe d'Evreux et de ses axes principaux (N154, N13...). Cette maison bourgeoise, construite en 1925 a bénéficié d'une rénovation complète il y a un an, proposant ainsi des prestations de qualité et des performances énergétiques exceptionnelles. C'est sur une parcelle d'environ 1500 m2 que se trouve cette propriété se déclinant sur trois niveaux ainsi que sur un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée donnant sur un séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée très spacieuse et des WC. Au premier étage, une suite parentale de 30 m2 avec un accès balcon propose également sa salle d'eau privative avec une douche à l'italienne, son meuble vasque et ses WC suspendus. Une autre chambre ainsi qu'un bureau mais également une salle de bain avec baignoire complètent ce niveau. Au deuxième étage, une vaste pièce palière de 25 m2 (surface calculée à une hauteur de 1,80 m) avec son toit cathédrale, ses deux chambres et ses WC séparés avec lave-mains. Le sous-sol de 40m2 propose des espaces dédiés tels qu'une buanderie, une pièce technique et du stockage. A l'extérieur, vous trouverez en outre un garage double avec portes sectionnelles motorisées. Chauffage par PAC Air/air, fenêtres triple vitrage, ballon thermodynamique 200l, volets électriques roulants, alarme, tout-àl'égout. Les ++ de ce bien d'exception : - une localisation permettant un accès direct aux principaux axes routiers en direction de Paris, Rouen, Louviers, Pacy-sur Eure, Dreux, Mesnils-sur-Iton - des performances énergétiques ultra performantes DPE A-A - maison domotisée - des volumes très généreux, une véritable maison familiale, avec une décoration soignée et élaborée. Ces prestations vous intéressent et vous êtes conquis par ce bien d'exception ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une découverte de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 https://aurelie-bourgeaux.optimhome.com (réf. 573705 )

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 1535 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1925

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible