maison à la vente - 26740 SAUZET

Descriptif du bien

--- TROP TARD ! MAISON SOUS OFFRE --- POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER => VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE. Découvrez cette maison ÉCO-RÉNOVÉE avec : isolation performante murs et plafonds laine de bois, ventilation double flux, double vitrage, eaux chaude solaire, 20m² de panneaux photovoltaïque (3,7 Kw) permettant une auto-consommation électrique + une facture de revente EDF d'environ 650 euros/an !! Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Le bien se compose de 3 chambres en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon séjour donnant sur grande terrasse ombragée par pergola en bois. Une salle d'eau avec douche et double vasque. Une mezzanine ouverte d'environ 12m² permet d'accueillir actuellement un coin lit double, un espace détente et un WC indépendant. Le TERRAIN de 1600m² orienté SUD est PISCINABLE. Il vous permettra aussi d'envisager une belle superficie pour y créer un POTAGER. Le tout pouvant être irrigué par un puit. Un garage attenant de 19m² + un GARAGE DOUBLE non attenant de 32m² vous permettront d'en faire l'usage que vous souhaitez : stationnement voitures, motos, vélos, atelier bricolage, aménagement d'une dépendance. Secteur recherché pour sa localisation idéale : à 5mn à pied d'UNE ECOLE, des COMMERCES, à 10mn en voiture de Montélimar, 15mn du péage autoroute, et 45mn de Valence. Taxe foncière 1200 euros A visiter rapidement ! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com Prix : 315 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370 346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

DEUTSCH

UM DIE IMMOBILIE ZU ENTDECKEN, OHNE REISEN ZU MÜSSEN => HOCHAUFLÖSENDE 3D-TOUR AUF ANFRAGE VERFÜGBAR. Entdecken Sie dieses ÖKO-RENOVIERTE einstöckige Haus mit: Doppelstromlüftung, Solarwarmwasser, 11 Photovoltaikmodulen für den Eigenverbrauch von Strom, einer EDF-Wiederverkaufsrechnung von rund 650 EUR/Jahr!! Für die Beheizung sorgt ein Holzofen. Das Anwesen besteht aus 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, einer Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und auf eine große Terrasse führt, die von einer hölzernen Pergola beschattet wird. Ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Ein offenes Zwischengeschoss von ca. 12 m² beherbergt derzeit einen Doppelbettbereich, einen Ruhebereich und eine separate Toilette. Das 1600 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück ist ein SCHWIMMBAD. Es ermöglicht Ihnen auch, eine große Fläche für die Anlage eines Gemüsegartens in Betracht zu ziehen. Alles kann über einen Brunnen bewässert werden. Eine angeschlossene Garage von 19 m² und eine nicht angrenzende DOPPELGARAGE von 32 m² ermöglichen Ihnen die Nutzung nach Ihren Wünschen: Parkplatz für Autos, Motorräder, Fahrräder, Heimwerkerwerkstatt, Ausbau eines Nebengebäudes. Begehrte Gegend wegen ihrer idealen Lage: 5 Minuten zu Fuß von einer SCHULE und GESCHÄFTEN, 10 Minuten Fahrt von Montélimar, 15 Minuten von der Autobahnmautstelle und 45 Minuten von Valence entfernt. Grundsteuer 1200 EUR Schnell zu besichtigen! Kontaktieren Sie Stéphane LEGER unter 07 50 51 63 51 oder per E-Mail an s.leger@proprietes-privees.com. Preis: 315.000 Euro (die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers). Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs, Um den Besuch zu organisieren, werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane LEGER verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC ROMANS 531 434 546 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA. Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 370 346 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1641 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : bois