maison à la vente - 26700 PIERRELATTE

Descriptif du bien

Maison de ville sur 2 niveaux de 260m² en plein centre de ville de Pierrelatte sur terrain de 350m² avec une dépendance de 95m² environ. Vous profiterez dans cette ancienne maison de Maître de pièces aux volumes exceptionnels avec un sol en marbre italien sur l'ensemble de l'étage. Actuellement, aménagement en 2 habitations non indépendantes. Possibilité 4 logements indépendants pour investisseurs. Vous disposerez d'un large palier et dégagement accédant à un vaste espace de vie très lumineux de près de 55m² avec aménagement cuisine et accès terrasse, une salle à manger avec grands placards et une cuisine indépendante (non aménagée, non équipée) avec son cellier attenant. Pour vos commodités, vous profiterez de 5 chambres dont une parentale avec salle d'eau, un grand wc séparé, une salle de bain avec wc et d'une grande terrasse faisant le tour du bien avec une belle véranda et un espace barbecue. Au rez-de-chaussée, un garage avec wc donnant sur un terrain clos de 350m² avec une cave enterrée et une dépendance de près de 100m². Volets roulants électrique et volets bois, chauffe eau thermodynamique en alimentation panneau solaire, forage, proche de toutes les commodités. Produit rare, nombreuses possibilités. Travaux et Rafraîchissements à prévoir. Copropriété de 3 lots, sans charges, pas de syndic, pas de procédure en cours. Budget 289 000 euros Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 367 225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C, GES A. Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2690 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Copropriété de 3 lots (). Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 350 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité