maison à la vente - 26570 MONTBRUN LES BAINS

Descriptif du bien

Cette maison individuelle à Montbrun les Bains est située au coeur du village, au sein du Parc Régional des Baronnies provençales. Avec ses 138m² répartis sur deux niveaux et son terrain de 500m², elle offre un espace confortable et agréable à vivre. Vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée offre un espace fonctionnel. Un espace bureau et une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une certaine intimité pour ses occupants. A l'étage, une grande pièce ouverte peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme espace de travail, de loisirs ou même comme chambre supplémentaire. Une autre grande chambre avec salle de bains attenante offre un confort supplémentaire pour les résidents. Pour compléter cet ensemble, un vaste garage avec des annexes offre un espace de rangement pratique pour les véhicules, ou pourrait être aménagé en appartement. Dans l'ensemble, cette maison à Montbrun les Bains offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour profiter pleinement de la beauté de la région et des bienfaits de la station thermale. Prix : 300 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 285 720 euros hors honoraires. DPE C GES C Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2210euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine DE BORTOLI, au 0663936634 ou par courriel à a.debortoli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine DE BORTOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 804427425 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amandine DE BORTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 804427425 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1920

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée