maison à la vente - 26390 HAUTERIVES

Descriptif du bien

Située à seulement 15 minutes du Palais du Facteur Cheval, lieu emblématique de l'art naïf à Hauterives, cette maison de près de 250 m², nichée sur un terrain de 1642 m², offre de nombreuses possibilités. L'habitation principale de 51 m², avec terrasse privée, propose un cadre de vie intime et agréable. À l'étage, un gîte indépendant de 127 m² avec 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et un salon accueillant est prêt à recevoir jusqu'à 6 personnes. Le grand salon d'hôtes au rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour des moments de partage autour du four à pain lors de soirées chaleureuses. Projetez vous sur son agencement virtuel Le plus ? Une immense salle de 250 m², ancien atelier de tissage, pouvant être transformée en salle de réception ou en espace dédié à vos projets d'accueil, que ce soit pour des mariages, des séminaires ou autres événements...Osez imaginer votre nouvelle organisation de cette pièce unique ! Le jardin et les dépendances restent à imaginer leurs nouvelles vies. Autres attraits touristiques des environs : Le Golf de Faramans à 15 minutes, Le célèbre Festival Berlioz à La Côte-Saint-André, Les Rencontres du Cinéma à Beaurepaire, Le Petit train du Mastrou et le Musée de l’Alambic dans l’Ardèche. CONDITIONS DE VENTE : Cette propriété est proposée en VENTE A TERME LIBRE. COMME FUTUR ACQUÉREUR, VOUS PRENEZ POSSESSION DU BIEN DES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE pour un capital initial de 221 440 €, suivi de mensualités de 377,78 € pendant 180 mois Il est également possible d'acquérir l'ensemble dans une vente classique, selon vos préférences. Cette opportunité unique, idéale pour un projet touristique ou un investissement immobilier, combine habitation privée et activité d'accueil avec un cadre plein de charme et de potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 https://www.optimhome.com/conseillers/pfeil (réf. 569600 )

ENGLISH

Located just 15 minutes from the Palais du Facteur Cheval, an emblematic place of naïve art in Hauterives, this house of nearly 250 m², nestled on a plot of 1642 m², offers many possibilities. The main house of 51 m², with private terrace, offers an intimate and pleasant living environment. Upstairs, an independent gîte of 127 m² with 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms and a welcoming living room is ready to accommodate up to 6 people. The large guest lounge on the ground floor opens onto a shaded terrace, perfect for moments of sharing around the bread oven during warm evenings. Project yourself on its virtual layout The most? A huge 250 m² room, a former weaving workshop, which can be transformed into a reception room or a space dedicated to your reception projects, whether for weddings, seminars or other events... Dare to imagine your new organization of this unique room! The garden and outbuildings remain to be imagined their new lives. CONDITIONS OF SALE: This property is offered for SALE WITH OPEN TERM. AS A FUTURE PURCHASER, YOU TAKE POSSESSION OF THE PROPERTY UPON SIGNING THE AUTHENTIC DEED for an initial capital of €221,440, followed by monthly payments of €377.78 for 180 months. It is also possible to acquire the whole in a classic sale, according to your preferences. This unique opportunity, ideal for a tourist project or a real estate investment, combines private housing and reception activity with a setting full of charm and potential The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Hervé PFEIL, BREZINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 71 70 67 49 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/pfeil (ref 569600)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1642 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 57 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible