maison à la vente - 26300 CHATUZANGE LE GOUBET

Descriptif du bien

Maison de plain-pied d'une superficie habitable de 191 m2, construite en l'an 2000 sur un terrain spacieux de 2500 m2, située au calme tout en étant à 5 minutes de l'autoroute et 15 minutes de la gare TGV. Cette résidence offre un sous-sol total de plus de 200 m2, incluant une salle de sport, un sauna et une buanderie chauffée. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une pièce de vie de 85 m2, comprenant un salon avec cheminée équipée d'un insert (René Brisach), une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme (Schmitt) équipée. Cette pièce, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées orientées au sud, constitue un espace de vie convivial et chaleureux. Pour l'espace nuit, la maison propose 4 chambres allant de 12 m2 à 13.8 m2, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les 3 autres chambres sont pourvues de placards et l'une d'entre elles bénéficie d'un accès à une terrasse privative. Une salle de bains de près de 13 m2 avec douche et baignoire ainsi qu'un WC complètent cet espace. Un cellier de 13,5 m2 situé au même niveau donne accès au sous-sol total, offrant environ 220 m2 d'espace comprenant un vaste garage pour plusieurs véhicules, un atelier, une cave, un WC séparé, une buanderie, un sauna, une salle de sport et une dernière pièce de rangement. Cette maison offre un confort optimal grâce à ses équipements de qualité, notamment une pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol, des volets roulants centralisés, un portail automatisé, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des panneaux solaires et une cuve de récupération d'eau de 5000 litres. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et paysagé comprend un terrain de boules, plusieurs terrasses et des abris multiples, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente avec une vue dégagée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Vidéo de présentation, disponible sur demande. Publiée par Stéphane Knopes, agent commercial du groupe C2I, immatriculé 84046478800016 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 103 Kwh/m2/an soit B, Consommation d'énergie finale : 3 Kwh/m2/an soit A. réalisé le 8 avril 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 5 garage // surface du terrain : 2500 m2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // chauffage : pompe à chaleur