maison à la vente - 26200 MONTELIMAR

Descriptif du bien

Une extension pour gagner en confort et en volume d’espace de vie avec ouverture sur le jardin pour cette contemporaine au style provençal MONTELIMAR EST… A 5 mn en voiture du centre hospitalier, à quelques centaines de mètres de tous les commerces, à 15 mn à pied du centre-ville, en contre bas, dans un lotissement proche d’un axe passant, cette maison récente de 2011, entièrement de plain-pied, est un lieu de vie, parfaitement implanté dans son environnement de 740m2 clos et sécurisé, avec 137m2 habitables et un nouveau volume de 25m2 supplémentaire à l'intérieur, réalisé en véranda et auvent avec lames orientables, pour offrir à ses occupants un accès direct sur le jardin. Le contrat est rempli. Près de 160m2 avec véranda/Auvent 25m2, 5 chambres, 3 WC, 1Sdb, 1Sde Tournée vers son jardin, elle invite à vivre dedans-dehors par le prolongement d’une véranda, élégante de verre, conçue en 2 parties (une est climatisée), au profil aluminium, offrant, par ses lames orientables par commande motorisée, une belle lumière naturelle tout en créant une ventilation naturelle Abritée par un porche profond, l’entrée joue un rôle de distribution important car elle permet de rejoindre les trois zones de la maison (salon séjour cuisine ouverte, coin nuit, et logement ou autre coin nuit). Joliment ensoleillée du fait de son exposition, la pièce de vie de près 45 m², centrale, est entièrement ouverte pour proposer un maximum de volume, permettant de desservir deux espaces. D’un côté, le coin nuit regroupe un palier desservant quatre chambres de bonnes tailles, toutes équipées de placard, une salle de bain rénovée récemment et 2 WC dont un indépendant. De l’autre côté, un espace d’environ 25 m² comprenant une chambre avec salle d’eau, WC avec baies vitrées, et une autre pièce avec évier ouverte sur jardin par une porte fenêtre vitrée, offrant un accès extérieur pour un second espace nuit ou un logement indépendant ou côté pratique, un cellier/buanderie Une cuisine aménagée et équipée arbore un style sobre et élégant avec des équipements de qualité (four, micro-ondes, lave-vaisselle, encastrés, hotte, plaque induction). Un îlot central permet d’avoir de nombreux plans de travail tout en offrant une table haute pour se régaler. Là encore, une baie vitrée ouvrant sur la véranda, prolonge cet espace de vie vers l’extérieur. Un garage double conçu en bois d’épicéa traité, complète ce bien avec l’avantage de pouvoir abriter vos véhicules et/ou de stocker votre matériel, sans compter sa parfaite intégration sur la parcelle Nombreuses prestations : Trois types de chauffage, poêle à granulé, pompe à chaleur air-air et chauffage électrique avec radiateurs. Double vitrage aux normes, Forage. Tout-à-l’égout – Portillon, Portail motorisé alu, récents Espace, confort, et configuration optimale sont au coeur de la conception de cette maison. Un bien assez rare, situé à quelques centaines de mètres seulement des commerces, écoles et plus. Vous profitez au quotidien d'un réel confort de vie dans cette maison généreuse dans ses espaces, accueillante pour une famille avec plusieurs enfants, avec la possibilité de location saisonnière ou annuelle... Alors vite à vos téléphones. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843807)

ENGLISH

An extension to gain comfort and volume of living space with opening onto the garden for this contemporary Provençal style MONTELIMAR EST… 5 minutes by car from the hospital center, a few hundred meters from all shops, 15 minutes on foot from the city center, below, in a housing estate close to a busy road, this recent house from 2011, entirely on one level, is a place to live, perfectly located in its enclosed and secure environment of 740m2, with 137m2 of living space and a new volume of 25m2 additional inside, created as a veranda and awning with adjustable slats, to offer its occupants direct access to the garden. The contract is fulfilled. Nearly 160m2 with veranda/awning 25m2, 5 bedrooms, 3 toilets, 1 bathroom, 1 shower room Facing its garden, it invites you to live inside-outside by extending a veranda, elegant glass, designed in 2 parts (one is air-conditioned ), with an aluminum profile, offering, through its slats adjustable by motorized control, beautiful natural light while creating natural ventilation Sheltered by a deep porch, the entrance plays an important distribution role because it allows access to the three areas of the house (living room, open kitchen, sleeping area, and accommodation or other sleeping area). Beautifully sunny due to its exposure, the central living room of almost 45 m² is entirely open to offer maximum volume, allowing two spaces to be served. On one side, the sleeping area includes a landing serving four good-sized bedrooms, all equipped with cupboards, a recently renovated bathroom and 2 toilets, one of which is independent. On the other side, a space of approximately 25 m² including a bedroom with shower room, WC with bay windows, and another room with sink opening onto the garden through a glass window door, offering exterior access to a second space night or independent accommodation or on the practical side, a pantry/laundry room A fitted and equipped kitchen has a sober and elegant style with quality equipment (oven, microwave, dishwasher, built-ins, hood, induction hob). A central island allows for numerous work surfaces while providing a high table for dining. Here again, a bay window opening onto the veranda extends this living space to the outside. A double garage designed in treated spruce wood completes this property with the advantage of being able to shelter your vehicles and/or store your equipment, not to mention its perfect integration on the plot Numerous services: Three types of heating, pellet stove , air-air heat pump and electric heating with radiators. Double glazing to standards, Drilling. Mains drainage – Gate, Motorized aluminum gate, recent Space, comfort, and optimal configuration are at the heart of the design of this house. A fairly rare property, located just a few hundred meters from shops, schools and more. You enjoy real comfort of life every day in this house with generous spaces, welcoming for a family with several children, with the possibility of seasonal or annual rental... So quickly on your phones. It won't stay on the market for long. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 740 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2011 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 45 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible