maison à la vente - 26140 SAINT RAMBERT D ALBON

Descriptif du bien

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 4 chambres avec garage et carport pour 2 voitures située sur la commune de Saint Rambert d'Albon. Vous serez séduits par les beaux espaces, le terrain vaste et plat, sa belle piscine chauffée. Son calme et ses beaux espaces vous garantiront des moments de sérénité en famille. Une maison pleine de promesses qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Au rez-de-chaussée : - Entrée : 6,7m² - Cuisine : 12,2m² - Salon : 14,7m² - Salle à manger : 26m² - Buanderie : 5,9m² - Salle d'eau et WC 6,7m² - Chambre 1 10,6m² - Chambre 2 12,1m² - Chambre 3 9,4m² - Chambre 4 11,4m² - Cave 6,7m² - Salle de bains 3,8m² - Pièce supplémentaire 19,7m² -WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1967 sur un vide sanitaire - Surface de 163m² environ - Parcelle de 1405m² - Garage motorisé - Carport pour 2 voitures - Piscine traditionnelle desjoyaux avec bâche et pompe à chaleur 9mX3,5m au chlore - Entretien de la charpente et de la couverture en septembre 2019 - Toiture changée en 2003 - Fenêtres en PVC double vitrage sur les pièces de vie et cuisines - Bois simple vitrage pour les chambres - Volets en bois battants - Persiennes sur la maison côté cour - Isolation avec de la laine de verre - Raccordée au tout à l’égout - Portail non motorisé - Chauffage par chaudière gaz - Taxe foncière 2024 1880€ - DPE 281 (E) GES 55(E) - Estimation des coûts annuels d’énergie entre 3910€ et 5320€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial RSAC 879896991 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 1405 m2 // année de construction : 1967

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 14 m2 // 4 chambres // 2 wc