maison à la vente - 26140 SAINT RAMBERT D ALBON

Descriptif du bien

Découvrez votre futur chez-vous en exclusivité avec Capifrance Je vous propose cette maison familiale qui respire le confort et le bien être, à St Rambert d'Albon, à proximité de l'entrée d'autoroute de Chanas et de la gare. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez charmé par une entrée fonctionnelle conduisant à une cuisine équipée, idéale pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine s'ouvre coté est sur une salle à manger spacieuse de 26m², et coté ouest, sur une véranda. Un salon séparé, orienté ouest invite à la convivialité, tandis qu'une buanderie pratique simplifie votre quotidien. À l'étage, la maison continue de surprendre avec une chambre parentale dotée d’un grand dressing pour deux personnes. 3 chambres confortables complètent le côté nuit, ainsi qu'une grande salle de bain et douche qui est pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, la maison vous offre un véritable tranquillité avec une piscine pour profiter des chaudes journées d'été et un jardin arboré avec un coin terrasse / barbecue, parfait pour vos repas en plein air. Une cave pratique permet d’optimiser vos rangements, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée en salle de fitness. Coté pratique des panneaux photovoltaïques assurent votre consommation électrique en toute tranquillité Ne manquez pas cette opportunité Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Capifrance, votre partenaire immobilier de confiance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865821)

ENGLISH

Discover your future home exclusively with Capifrance I offer you this family home which exudes comfort and well-being, in St Rambert d'Albon, near the Chanas motorway entrance and the train station. As soon as you cross the threshold, you will be charmed by a functional entrance leading to an equipped kitchen, ideal for meals with family or friends. The kitchen opens on the east side onto a spacious 26m² dining room, and on the west side, onto a veranda. A separate, west-facing living room invites conviviality, while a practical laundry room simplifies your daily life. Upstairs, the house continues to surprise with a master bedroom equipped with a large dressing room for two people. 3 comfortable bedrooms complete the sleeping area, as well as a large bathroom and shower which is designed to meet the needs of the whole family. Outside, the house offers you real tranquility with a swimming pool to enjoy the hot summer days and a wooded garden with a terrace/barbecue area, perfect for your outdoor meals. A practical cellar allows you to optimize your storage, as well as a room currently used in the fitness room. Practical side of photovoltaic panels ensure your electricity consumption with complete peace of mind Don't miss this opportunity Contact me now to organize a visit, Capifrance, your trusted real estate partner. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause exklusiv mit Capifrance. Ich biete Ihnen dieses Familienhaus an, das Komfort und Wohlbefinden ausstrahlt, in St. Rambert d'Albon, in der Nähe der Autobahnauffahrt Chanas und des Bahnhofs. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem funktionalen Eingang verzaubert, der zu einer ausgestatteten Küche führt, ideal für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Die Küche öffnet sich auf der Ostseite zu einem geräumigen, 26 m² großen Esszimmer und auf der Westseite zu einer Veranda. Ein separates, nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer lädt zum geselligen Beisammensein ein, während eine praktische Waschküche Ihren Alltag erleichtert. Im Obergeschoss überrascht das Haus weiterhin mit einem Hauptschlafzimmer, das mit einem großen Ankleidezimmer für zwei Personen ausgestattet ist. 3 komfortable Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich sowie ein großes Badezimmer und eine Dusche, die auf die Bedürfnisse der ganzen Familie zugeschnitten sind. Draußen bietet Ihnen das Haus echte Ruhe mit einem Swimmingpool, um die heißen Sommertage zu genießen, und einem bewaldeten Garten mit Terrasse/Grillplatz, perfekt für Ihre Mahlzeiten im Freien. Ein praktischer Keller ermöglicht Ihnen die Optimierung Ihrer Lagerhaltung, ebenso wie ein aktuell genutzter Raum im Fitnessraum. Die praktische Seite von Photovoltaikmodulen sorgt dafür, dass Sie Ihren Stromverbrauch völlig beruhigt genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besuch zu organisieren, Capifrance, Ihr vertrauenswürdiger Immobilienpartner. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932322622), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 438 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz