maison à la vente - 26140 ALBON

Descriptif du bien

A vendre grande maison de 106 m2 avec sous sol idéale pour une voiture, du rangement, un atelier et une piscine. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison offre un potentiel de rénovation incroyable, avec la possibilité de la moderniser selon vos goûts. Ce bien lumineux grâce à sa grande véranda, vous offre un grand séjour, une cuisine séparée, 4 chambres, 1 salle de bain, douche et un jardin d'environ 800 m2 clôturé. Profitez de la belle saison pour vous détendre au bord de la piscine et organiser des barbecues en famille ou entre amis. Ne ratez pas cette occasion unique, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix de vente 265 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 265 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MARECHAL 06 16 09 77 50 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 265 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MARECHAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 532 313 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32357) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 265 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 265 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

ENGLISH

For sale large house of 106 m2 with basement ideal for a car, storage, a workshop and a swimming pool. Ideally located in a quiet and residential area. This house offers incredible renovation potential, with the possibility of modernizing it according to your tastes. This bright property thanks to its large veranda, offers you a large living room, a separate kitchen, 4 bedrooms, 1 bathroom, shower and a garden of approximately 800 m2 fenced. Take advantage of the beautiful season to relax by the pool and organize barbecues with family or friends. Do not miss this unique opportunity, contact us for more information and to organize a visit. Selling price €265,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,950 and €2,670 per year. Average energy prices indexed on 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: E Sale price €265,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,950 and €2,670 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: E IMMO RESEAU - MARECHAL Magali Magali - 06 16 09 77 50 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437161)

DEUTSCH

Zu verkaufen großes Haus von 106 m2 mit Keller, ideal für ein Auto, Abstellraum, eine Werkstatt und einen Swimmingpool. Ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend. Dieses Haus bietet ein unglaubliches Renovierungspotenzial und die Möglichkeit, es ganz nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Dieses helle Anwesen bietet Ihnen dank seiner großen Veranda ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Dusche und einen umzäunten Garten von ca. 800 m2. Nutzen Sie den Sommer, um am Pool zu entspannen und Grillabende mit Familie oder Freunden zu veranstalten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Verkaufspreis 265.000 €. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.950 € und 2.670 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: E GES: E IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437161) IMMO RESEAU - MARECHAL Magali Magali - 06 16 09 77 50 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011437161)

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 790 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain