maison à la vente - 26130 SAINT PAUL TROIS CHATEAUX

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison ancienne de 190 m² idéalement située en plein centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Cette demeure authentique et pleine de caractère offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme d'antan. Sallon, salle à manger, 4 grandes chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eaux, buanderie, patio, cave. Un patio, un balcon et une superbe terrasse. La maison comprend une cuisine ouverte mais indépendante, un salon cosy et chaleureux ainsi qu'une salle à manger conviviale pour des moments en famille ou entre amis. Elle dispose de quatre chambres avec de beaux volumes (pas moins de 18 m2), dont une suite parentale avec salle d’eau privative (13+5m2), offrant un espace intime et confortable. De plus, deux salles d’eau viennent compléter les commodités de cette maison, ainsi qu'une buanderie pratique et bien aménagée. Vous serez également séduit par la belle cave voûtée, idéale pour le stockage de vins ou comme espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une grande terrasse de 70 m² est parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. La maison offre aussi un patio intime, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, ainsi qu'un balcon offrant une vue agréable et un espace supplémentaire pour se détendre. Des combles de 45 m² peuvent servir d’atelier ou de rangement, offrant encore plus de potentiel à cette demeure. La façade en pierre apparente ajoute une touche d'élégance et de caractère à cette belle maison. Sa localisation en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette maison en copropriété, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de vieilles pierres et de charme historique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860509)

ENGLISH

Discover this charming historic townhouse of 190 m² ideally located in the heart of Saint-Paul-Trois-Châteaux. This authentic and characterful residence offers an exceptional living environment, combining modern comfort with old-world charm. The house features a cozy living room, a dining room, four large bedrooms including a master suite, three bathrooms, a laundry room, a patio, and a cellar. Additionally, it boasts a patio, a balcony, and a superb terrace. The house includes an open yet separate kitchen, a cozy and warm living room, as well as a convivial dining room for family or friendly gatherings. It has four spacious bedrooms (each at least 18 m²), including a master suite with a private bathroom (13 + 5 m²), offering an intimate and comfortable space. Moreover, two additional bathrooms complement the amenities of this house, as well as a practical and well-organized laundry room. You will also be charmed by the beautiful vaulted cellar, ideal for wine storage or as additional storage space. Outside, a large 70 m² terrace is perfect for enjoying sunny days and organizing outdoor meals. The house also offers an intimate patio, a true haven of peace in the heart of the city, as well as a balcony providing a pleasant view and additional space to relax. The attic, with its 45 m², can be used as a workshop or for storage, adding even more potential to this residence. The exposed stone facade adds a touch of elegance and character to this beautiful house. Its location in the city center, in close proximity to shops, schools, and amenities, makes it an ideal place for the whole family. This condominium house is a true gem for lovers of historic buildings and old-world charm. A visit is essential to fully appreciate all its assets and potential. For more information or to arrange a visit, please contact me. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860509)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // balcon // surface du terrain : 90 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité