maison à la vente - 25400 AUDINCOURT

Descriptif du bien

Doubs - 25400 AUDINCOURT - Maison 10 pièces - 6 chambres - 320 m² - 449 000 Euros - EN EXCLUSIVITE, Nicolas JENNY vous propose en plein centre de cette charmante ville de 14 000 habitants, cette maison bourgeoise d'une superficie habitable de 320 m², implantée sur un terrain sécurisé de 1 600 m². A 6 minutes de l'autoroute A36, 25 minutes de Boncourt et Porrentruy (Suisse) et 13 minutes de Montbéliard. Cette maison située dans un environnement calme et recherché, est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Son cachet intérieur avec point de Hongrie et carreau de ciment, son état général irréprochable, ne pourront que vous séduire. Possibilité d'allier une profession libérale au rez de chaussée, avec son grand open space de 46 m², 2 bureaux de 25 m² et 14 m² avec point d'eau. Très bel aménagement des deux autres niveaux de 110 m² qui ont permis de créer un espace de vie spacieux, élégant et parfaitement adapté à vos besoins L'extérieur de la propriété, tout aussi soigné, offre un agrément de choix avec une pelouse verdoyante et manucurée, aussi discret qu'insoupçonné depuis la rue. Idéal pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en plein air. Grand sous-sol complet de 110 m² avec cave à vin à hygrométrie parfaite. Atelier de 30 m², grand garage/dépendance de construction récente de 72 m² complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. La ville s'est orientée vers de nouveaux secteurs d'activité, tels que l'aéronautique, l'automobile et les technologies de l'information et de la communication. Des entreprises renommées, comme PSA Peugeot Citroën et Thales, ont établi leur siège sur la commune, contribuant à son dynamisme économique. Prix de vente : 449 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 371863. DPE Classe E. GES Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 5 690 Euros et 7 740 Euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1622 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1880

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : fuel