maison à la vente - 24750 BOULAZAC

Descriptif du bien

Maison avec énorme potentiel – À diviser en deux logements ou à rénover selon vos envies ! Cette maison de 200 m² est un vrai bijou à remodeler selon vos projets. Avec ses grands volumes, son terrain de 1,3 hectare (partiellement clôturé) et sa proximité avec les commodités, elle offre des possibilités infinies : que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour un projet d’investissement avec la création de deux habitations distinctes ! Au rez-de-chaussée : • Un garage de 63 m², parfait pour du stationnement ou un atelier. • Un séjour spacieux avec cuisine ouverte. • Une grande chambre lumineuse avec placard intégré. • Une salle d’eau pratique avec toilettes. À l’étage : • Une cuisine séparée, à aménager selon vos goûts. • Un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 40 m². • Trois belles chambres avec placards, offrant espace et confort. • Une salle de bain à rénover, à repenser selon vos envies. Cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878139)

ENGLISH

House with huge potential - To divide into two dwellings or to renovate according to your wishes! Are you looking for an opportunity to seize? This 200 m² house is a real gem to remodel according to your projects. With its large volumes, its 1.3 hectare plot (partially fenced) and its proximity to amenities, it offers endless possibilities: whether to accommodate a large family or for an investment project with the creation of two separate homes! On the ground floor: • A 63 m² garage, perfect for parking or a workshop. • A spacious living room with open kitchen. • A large bright bedroom with built-in closet. • A practical shower room with toilet. Upstairs: • A separate kitchen, to be fitted out according to your tastes. • A bright living room with access to a 40 m² terrace. • Three beautiful bedrooms with closets, offering space and comfort. • A bathroom to renovate, to be redesigned according to your wishes. This house is just waiting for you to reveal its full potential. Don't miss this opportunity! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.77% including tax of the price excluding fees. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 10 extérieur // surface du terrain : 13300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1995 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 KM

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois