314 400 € FAI
Annonce datée du
22/10/2024
Descriptif du bien
Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous proposent
Saint-Remy (24700) Ensemble immobilier de 2 maisons de 270m² totalisant 6 chambres, cadre champêtre, parc de plus d'un hectare agrémenté d'une mare et d'un puits.
Entre Périgueux (45 mn) et Bordeaux (45 mn). Orientée sud/est, sans vis-à-vis, cadre champêtre très calme. Proche de toutes commodités : grands commerces, écoles, collège, gare SNCF...sont accessibles à moins de 10 min.
Beaux volumes, toiture traditionnelle.
Maison principale : Rdc entrée, un salon/séjour lumineux et bien exposé (40 m²) avec cheminé en pierre à insert et diffuseurs de chaleur, donnant directement sur la cuisine aménagée (33 m²), 2 chambres avec placards (14 et 11m²), salle de d'eau et W.-C. Véranda de 30 m² donnant sur le parc et la piscine.
A l'étage : 1 suite parentale (12m²) avec salle de bains- W-C et placard; une 4eme chambre (21m²) avec placard, et un dressing (4 m²).
Deuxième habitation : salon/séjour spacieux 56m² avec cheminé à foyer ouvert, donnant sur une grande véranda s'ouvrant par le toit et les côtés et couvrant la piscine de 6x3m, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, et deux chambres avec placard à l'étage.
Deux garages 50 et 20m² et 2 entrées indépendantes par allées goudronnées, dont l'une fermée par portail électrique. Possibilité de garer les véhicules sur la propriété.
Prix TTC 314 400 euros dont 4.8 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2021 Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2015 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375225 MJS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
ENGLISH
SAINT-REMY (24700) ? maison 6 chambres, vue imprenable sur parc boisé avec étang et piscine.
Entre Périgueux et Bordeaux (A moins de 45 minutes).
Maison individuelle avec gîte de 270 m² Carrez sur parcelle de 1 000 m².
Orientée sud/est, sans vis-à-vis, dans un village très calme.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SCNF? sont accessibles (pas plus de 10 minutes).
Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol.
Maison principale.
Au Rdc : entrée, un salon/séjour (40 m²) avec cheminé ancienne en pierre donnant directement sur la cuisine indépendante (15 m²) et deux chambres en rez-de-jardin (14 et 11m²), salle de bains et W.-C.
Véranda de 30 m² donnant sur le parc et la piscine.
A l'étage : un palier, 2 chambres, une salle de bains, W.-C. et un dressing (4 m²).
Deuxième habitation (actuellement louée 670 euros / mois).
Salon/séjour avec cheminé donnant sur une grande véranda s'ouvrant par le toit et les côtés avec piscine 3/6 m, cuisine deux chambres.
Deux garages et possibilité de garer les véhicules sur le côté de la maison.
Terrain arboré étang de 1 000 m².
Prix TTC 3950162 euros dont3.99% d'honoraires à charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 06 22 41 75 68 ou Marie-José SERE au 06 63 81 44 00 mj.sere@proprietes-privees.com mandataires auprès de Propriétés-Privées RCS 487624777. Mandat n°250266. (4.80 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
DEUTSCH
SAINT-REMY (24700) ? maison 6 chambres, vue imprenable sur parc boisé avec étang et piscine.
Entre Périgueux et Bordeaux (A moins de 45 minutes).
Maison individuelle avec gîte de 270 m² Carrez sur parcelle de 1 000 m².
Orientée sud/est, sans vis-à-vis, dans un village très calme.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SCNF? sont accessibles (pas plus de 10 minutes).
Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol.
Maison principale.
Au Rdc : entrée, un salon/séjour (40 m²) avec cheminé ancienne en pierre donnant directement sur la cuisine indépendante (15 m²) et deux chambres en rez-de-jardin (14 et 11m²), salle de bains et W.-C.
Véranda de 30 m² donnant sur le parc et la piscine.
A l'étage : un palier, 2 chambres, une salle de bains, W.-C. et un dressing (4 m²).
Deuxième habitation (actuellement louée 670 euros / mois).
Salon/séjour avec cheminé donnant sur une grande véranda s'ouvrant par le toit et les côtés avec piscine 3/6 m, cuisine deux chambres.
Deux garages et possibilité de garer les véhicules sur le côté de la maison.
Terrain arboré étang de 1 000 m².
Prix TTC 3950162 euros dont3.99% d'honoraires à charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 06 22 41 75 68 ou Marie-José SERE au 06 63 81 44 00 mj.sere@proprietes-privees.com mandataires auprès de Propriétés-Privées RCS 487624777. Mandat n°250266. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prestations extérieures au bien
terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 8 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 10064 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970
Prestations du bien
10 pièces // surface séjour : 40 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz
